Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

Тема в разделе "Семья и дом", создана пользователем Bermut, 8 окт 2007.

  1. Bermut

    Bermut Живу я здесь

    11 окт 2004
    3.587
    Honda VFR 800A
    Ситуация проста: на днях позвонил хозяин квартиры и сказал, что было подорожание цен на снимаемое жилье, так что либо он поднимает мне цену, либо...(((
    Раньше я платил 15 тыс. руб. сейчас он хочет 22. Я понимаю, что цена адекват, но задумался: не проще ли купить свою и платить, но пусть чуть больше, но за "свое". Вопрос адресуется тем, кто пользовался ипотекой и тем, кто занимается выдачей оной. Очень хочется увидеть примеры цен и названия контор, которыми пользовались. От банкиров естественно цифры :nod: . Я рассматриваю вариант покупки однушки как на вторичке так и в новостройках. Под залог покупаемого жилья. Кто что может написать?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. Megakill

    Megakill Старожил

    13 дек 2005
    5.534
    Москва
    Q7 3,0 TDI
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.


    Цены на аренду еще подрастут примерно на 40-60% за год... Я бы покупал, снимать за такие бабки парит...

    Но месяцный платеж за такую же однушку будет тысяч 40, не меньше...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. Key_ru

    Key_ru Участник форума

    2 мар 2006
    285
    Toyota Highlander
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    +1 надо покупать и платить за свою. 3 года назад влез в ипотеку и не пожалел ни разу. Купили с женой тогда однушку за 40000 из них своих было 6 :shock: Сначала конечно тяжеловато, но потом все легче и легче. За эти 3 года уже не только почти выплатили все, но и поменяли обе наши бочки на более всежие авто. Да и квартирка в цене подросла до 100000 так что думаю что нам повезло.
     
  4. Suh

    Suh Завсегдатай

    16 мар 2005
    995
    А100,А6,RX330 фсё!
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    С новостройкой не советую связываться... :umnik:
    Всё болезни от нервов! :dead:

    Ну а ты сам прикинь сколько сейчас надо на однушку
    150К дол...
    так дальше ипотека на 15 лет под 10-11% годовых
    с ежемесячной выплатой 45К рублей
    итого... за 15 лет тобой будет выплачено 300К дол

    скачай программку... посчитай варианты... сам всё поймеш
    http://freesoft.ru/?id=11016

    Друх у меня ввязался в такую тему (взял 150К)... уж и незнаю радуется или плачет :unhappy:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Bermut

    Bermut Живу я здесь

    11 окт 2004
    3.587
    Honda VFR 800A
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Нож по сердцу, я просто не успел. :unhappy:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. akella

    akella Живу я здесь

    2 май 2007
    1.818
    A4 2.4 год рождения 1998
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Ну ты сравниваешь тоже опу с пальцем, пардон за образное сравнение. Ситуация то другая совсем уже. Радуйся что успел. :)
     
  7. Bermut

    Bermut Живу я здесь

    11 окт 2004
    3.587
    Honda VFR 800A
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Ну думаю, найду я на вторичке в интересном мне районе 1 за 130 к то есть 3 300 000 руб. Найду первый взнос - половину стоимости (продам ауди куплю таз :unhappy: ) Как дальше то считать, цифры нужны реальные, вот я и просил людей расказать что и как. В принципе 40 тыс. в месяц - это реально, но в течении 15 лет :shock: Ездить все это время на тазе и питаться по графику.Эээх :unhappy:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Suh

    Suh Завсегдатай

    16 мар 2005
    995
    А100,А6,RX330 фсё!
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.


    Ну савсем не самостаятельный :love:
    Прогу скачал :devil: прикинул на ней :hot: ?
    ну если есть 50% то это уже легче!!!

    значит тебе надо всего 70К... ну это савсем другой колинкоррр :D

    берешь 70К дол под 11% на 8 лет!!! Итого всего выплачиваешь 101К дол
    с ежемесячным платежом 730 дол

    Короче моделируй сам на проге :hi:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Megakill

    Megakill Старожил

    13 дек 2005
    5.534
    Москва
    Q7 3,0 TDI
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Ну плюс еще про ремонт не забувай. Уж минимум 500 баксов за кваратный метр под ключ с мебелями и техикой - если постараться скромненько.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. vadiminator

    vadiminator Завсегдатай

    4 апр 2007
    811
    Ауди А4 2,0 TFSI
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Да тема очень акктуальная!!!
    подпишусь
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. Bermut

    Bermut Живу я здесь

    11 окт 2004
    3.587
    Honda VFR 800A
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    А может кто нить посоветовать ипотечного брокера.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Bermut

    Bermut Живу я здесь

    11 окт 2004
    3.587
    Honda VFR 800A
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Вроде Авантовец что-то писал про ипотеку :shock: Кто - нибудь к нему обращался?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Key_ru

    Key_ru Участник форума

    2 мар 2006
    285
    Toyota Highlander
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Вот кстати собираюсь обратно в ипотеку влезать в следующем году. Надо расширять условия... Кстати по поводу
    Так на момент получения этого кредита з/п семьи была что-то около 30000 ре в месяц. И из них надо было 20000 отдать банку, так что на жись оставалось 10000 ре в месяц.

    Ксати, никто не в курсе, каким образом взять кредит так, чтобы купить хату в стройке, а свою продать уже после переезда на новую? Тут обычная ипотека наверное не прокатит?
     
  14. Megakill

    Megakill Старожил

    13 дек 2005
    5.534
    Москва
    Q7 3,0 TDI
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Есть такие программы - называются "ломбардное кредитование" - дают обычно 6 месяцев на продажу квартиры
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Suh

    Suh Завсегдатай

    16 мар 2005
    995
    А100,А6,RX330 фсё!
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    В нонешних условиях можно и неуспеть... или ценник снижать прийдеться (возможно очень существенно до 20%) :unhappy:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Megakill

    Megakill Старожил

    13 дек 2005
    5.534
    Москва
    Q7 3,0 TDI
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Блин, да с чего он будет снижаться-то....
    На качественное жилье уж точно не будет...
    Только если чуть на хрущебы
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. mrVlad

    mrVlad Старожил

    8 дек 2006
    11.039
    ВЕХ
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    вопрос ликвидности рынка (срочной) :umnik:
    одно дело когда вполне вероятно, что в перспективе на качественное жилье цены снижаться не будут (опять же вопрос от какого уровня цен?)
    а другое реализация на практически стоящем рынке в ограниченное время - как обозначено полгода

    две большие разницы (с)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. Megakill

    Megakill Старожил

    13 дек 2005
    5.534
    Москва
    Q7 3,0 TDI
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    ну посмотрим, я щас как раз одну продаю - поставил по верхнему уровню - звонки, просмотры идут... но не супер-активно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Малявка

    Малявка Новичок

    7 сен 2007
    4
    ровно две!!!
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Друх будь добр... доложи о результатах :dead:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. Андрей Н

    Андрей Н Участник форума

    26 июл 2006
    317
    AUDI Q5 2.0T
    Ответ: Кто сталкивался с ипотекой? Подскажите.

    Сам взял в ипотеку квартиру в химках пару месяцев назад.

    По однушке -двушке - Друг купил двушку, так же как и я в строящемся доме, но в апрелевке.
    сумма месячных платежей чуть больше штуки зеленых, срок 15 лет.

    Дорого, рискованно - да, но других вариантов к сожалению нет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...