Ребят,собралась купить квартиру в новостройке или в строящемся доме. Но появился ряд вопросов- метр в некоторых районах москвы дешевле,чем за мкадом. Смотрела цены от застройщиков,ведь насколько я понимаю у них должно быть дешевле,но смотрю агенства недвижимости-у них дешевле почему то.Может кто может осведомить по этим вопросам.
1. Смотри про репутацию застройщика. 2. Хорошо бы чтоб все доки были нормальные (на строительство) 3. с ценами - такое встречается, но крайне редко.
Интересно еще почему в агенствах квартиры дешевле. По застройщикам смотрела,есть сайты где списки недобросовестных,но разве всех вовремя можно распознать...
Сложно довольно по телефону что-то узнать,расписывают все красиво, что стройка закончится к концу года,а через месяц можно квартиру посмотреть,а приезжаешь на эту стройку-оказывается срок сдачи объекта 2013 год
Имхо, очень не плохо, если фирма-застройщик продает некоторые квартиры по социальной ипотеке. К примеру, я покупал квартиру по соц. ипотеке. Застройщик ДСК (вроде). Государство за них в ответе, следовательно фирма проверенна. Рядом этот же застройщик строит еще дома для продажи, но уже не ипотечной. Думаю, что в таких домах и стоит покупать.
Рекламный трюк. Главное затянуть клиента, но по факту этих квадратных метров нет и в помине..... Далее ..... На стадии котлована квадратные метры продавать запрещено. Если предлагают такой вариант, то у застройщика тупо нет денег на строительство и он таким образом пытается наскрести бабок на строительство. К чему это ведёт думайте сами. Будет или великий долгострой, или двойные продажи, или вообще смена заказчика со всеми вытекающими. Поэтому покупаться на такие условия весьма стрёмный вариант. Покупка на стадии возведённого 2-3 этажа. Так же у застройщика проблема с деньгами. Но эта сделка хоть не запрещена законом (или нормативными актами). Если хочется уж совсем обезопаситься, то искать надо уже в готовом доме, а лучше если он уже сдан. Но это уже совсем другие деньги. Ну как-то так....
В том то и дело,что это уже совсем другие деньги. Если новострой для меня купить реально,то готовую квартиру пока нет,а копить пару лет,да мало ли что будет потом... Поэтому хочется уже сейчас купить. Рассматриваю правда дома почти построенные, не на много дороже получается,чем дома,где построено пару этажей и хоть немного,но безопаснее.
Ну без этого конечно никак,учитывая то,что я не москвичка,естественно часть уже собрала,часть буду брать в кредит. Просто уже надоло ждать, хочу СВОЮ квартиру,срочно ))
Я сам из наприехавших. Главное не суетиться. Когда я брал ипотеку, то очень хорошо подумал и выбирал уже сумму заёма по ежемесячному платежу.
А ближнее Подмосковье не рассматриваешь? В Мытищах, к примеру, можно подешевле чем в Москве квартирку найти.
В принципе рассматриваю. Но это реально ехать смотреть надо. Потому что в агенствах все красиво и хорошо,а как приедешь на дом посмотреть,там не все так радужно... в выходные хочу в мытищи сгонять,в реутов и еще куда-нибудь.Правда хочется направление выбрать,не самое загруженное,хотя в москве,эт проблематично.
На какую стоимость кв.м. нацеливаешься. Сейчас строим в Подольске дом. Заказчик, он же генподрядчик, он же субподрядчик. Т.е сам для себя строит. Предоплату не берёт. Только по факту передачи ключей. Во всяком случае на сегодняшний день так. В своё время рассматривал Мытищи. И был там вариант. Поехали смотреть.... Не доехали.Встали в пробень. В итоге приобрели в Подольске. 30-40 минут от мкада по скоростной и я дома.
Только сегодня в подольск ездила,встряла в пробку на выезде, да и туда собственно долго ехала,это учитывая то,что ездила днем... Хочу поближе.
посмотри в Мытищах "Цветочный город".Там вроде сейчас последняя очередь достраивается.Застройщик "Стройтэкс".