вот скоро будет возможность сдавать однокомнатную квартиру...с этим вопрос...нужно все официально заверять? слышал, что типа если не официально , то можно на 10 к енотов попасть. и как вы думаете ..какую цену можно назвать? 14этажный. 14этаж.однокомнатная,телефон,на кухне все нужное,телик.после ремонта(не евро).м.Войковская ,2 минуты от метро просто хочется прикинуть
Ответ: про квартиры если официально, то устанешь налоги подсчитывать =) всегда можно через знакомых найти съемщиков. если что я тебе в один день найду 5 чел.
Ответ: про квартиры т.е. в этом случае всегда можно сказать, что типа дал пожить в своей квартире своим (родственникам,друзьям,знакомым.)...если какие-то проблемы будут. а налоги такие большие что ли?
Ответ: про квартиры Давно сдаю кв. - первоначально дали объяву из рук в руки и понеслась... Звонков было просто море в основном из агенств, либо гостей с юга. В итоге через агенство нашелся человек - подписали договор с печатью этого агества, сам квартиросъемщик проплатил услуги конторы - ну а дальше уже познакомились и уже без всякого агенства все продляем. Налоги нах)Главное чтоб человек хороший был.
Ответ: про квартиры если по закону, то систематическая сдача жилья с целью получения прибыли является предпринимательством. нужно регистрироваться в налоговой как ПБОЮЛ ,вести книгу доходов/расходов, сдавать декларацию, налоги высчитывать согласно форме регистрации, уплачивать через сберкассу. налоги небольшие, гемор просто. если работать с агентствами, то регистрироваться наверно придется. а так будет трудно доказать, что ты незаконным предпринимательством занимаешься. нужно чтобы ты при свидетелях взял деньги от жильцов и свидетели должны потом дать показания против тебя. это короче трудно представить, если сдаешь квартиру через знакомых.
Ответ: про квартиры что официально заверять. через агенство ищещь клиента, они заключают договор на 11 мес и всем большой привет
Ответ: про квартиры дело в том, что если ты этим занимаешься "систематически", то должен платить НДС. если же работать с агентсвами, то наверно придется зарегистрироваться в качестве ПБОЮЛ, выбрать систему налогооложения, вести книгу доходов и расходов, высчитывать НДС (все это ты должнен будешь освоить), отчитываться в налоговой в определенной форме(которая все время меняется) 4 раза в год, платить налоги через сберкассу. хранить все бумажонки, чтобы через 3 года, когда тебя обвинят в неправильной уплате ты мог все доказать. а и еще в пенсионном фонде нужно будет зарегиться и туда тоже регулярно отчислять. везде очереди, чуть что не так - штраф, столько гемора из за одной квартиры.. забудь лучше. в чем могут быть проблемы? что ты даешь пожить людям в квартире нарушением не является, если у них с паспортом все в порядке. вменить могут только неуплату налогов, а для этого ты должен принять от жильца деньги при свидетелях и эти свидетели должны свидетельствовать против тебя. т.е. бери деньги один на один и фик кто подкопается. да и вообще кому это надо?
Ответ: про квартиры НДС здесь непричем. Если ты хочешь сдавать квартиру, то должен подавать декларацию о доходах и соответственно указать там этот тип дохода и уплатить по итогам года 13%. Если ты хочешь сократить расходы, то можно зарегистрировать ПБОЮЛ и платить 6% от выручки или 15% от доходов (выручка - расходы). Правда в некоторых регионах вместо этого ввели налог на вмененный доход, но помоему в Москве этого нет.
Ответ: про квартиры Граждане зачастую сдают в наем или аренду дома, квартиры, комнаты. Причиной этого могут быть как вынужденные обстоятельства, так и извлечение дохода и прибыли. Жилищный кодекс, вводимый в действие с 1 марта 2005 года, предусматривает право собственника жилища сдавать его в аренду, внаем или безвозмездное пользование. Всегда ли такая деятельность является предпринимательской? Какие налоговые обязательства возникают у граждан? Cтатьей 23 ГК РФ установлено право граждан заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Вместе с тем факт отсутствия регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не свидетельствует о том, что сделки, заключаемые физическим лицом, не являются предпринимательской деятельностью. Многие физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, считают, что подачей деклараций по НДФЛ они исполняют обязанность перед государством по налогам, не подозревая, что их систематические доходы вполне могут облагаться еще и НДС. Из анализа статей 11 и 143 Налогового кодекса следует, что налогоплательщиками НДС признаются не только индивидуальные предприниматели, но и все физические лица, фактически осуществляющие предпринимательскую деятельность. В этой связи следует напомнить, что согласно ст. 2 ГК РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Возникает вопрос: какая деятельность является "систематической"? Данное понятие для целей налогообложения определили налоговые органы. В письме Управления МНС России по г. Москве от 30.03.04 N 29-08/21721 указано, что "систематическое" - это значит "не менее двух раз". Именно с учетом указанного критерия предложено применять к физическим лицам штрафные санкции за ведение предпринимательской деятельности без государственной регистрации. По мнению отдельных налоговых органов, сдача в аренду (наем) имущества всеми физическими лицами подпадает под определение "систематическая предпринимательская деятельность". В связи с этим получаемые арендодателями (физическими лицами) доходы должны облагаться не только налогом на доходы физических лиц, но и НДС. В письме Управления МНС России по Московской обл. от 30.03.04 N 06-21/5545 разъяснено: "...оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в домах всех форм собственности является самостоятельным видом деятельности налогоплательщика". Аналогичная позиция высказана и в письме МНС России от 13.05.04 N 03-1-08/1191/15@. Если налоговый орган сможет доказать в суде, что деятельность физического лица содержит признаки предпринимательской деятельности, то услуги по предоставлению в аренду имущества физическим лицом, подпадающим под определение индивидуального предпринимателя, установленное статьей 11 НК РФ, признаются объектом налогообложения НДС независимо от количества объектов, находящихся в собственности у данного физического лица. Неуплата НДС в этих условиях для многих граждан может быть расценена как уклонение от уплаты налогов. За такое правонарушение, совершенное в крупном или особо крупном размере, предусмотрена уголовная ответственность по ст. 198 УК РФ. Лица, сдающие в аренду квартиры, могут не волноваться, так как согласно подп. 10 п. 2 статьи 149 НК РФ услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности освобождены от НДС.
Ответ: про квартиры Ну и в чем разногласие, я не понял? Автор вроде как квартиру собирается сдавать. К тому же если ты регистрируешь ПБОЮЛ и выбираешь упрощенку (6% или 15%), то ты не являешься плательщиком НДС
Ответ: про квартиры женя, пока не сдаю...но буду иметь ввиду, но боюсь к тому времени как начну сдавать...то они уже найдут