Собственно, основная информация тут : https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_46_m_1516_et._572532921
Уверены ? Цена минимальная не только для нашего дома (есть в продаже еще несколько аналогичных однушек, можете сравнить), но и для подобных домов в районе Академки как по стоимости кв.м, так и по абсолютной стоимости Здесь ключевое слово, видимо "Приморский р-н". Сам сейчас проживаю в Приморском р-не и могу сказать что он и рядом не стоял с Гражданкой по комфорту и удобству проживания.
Собственно, а что удивительного ? Я, например, трешку в Питере взял за 7,7. А родственники в Ульяновске за 1,9 треху продали. Везде свои цены. Не я их формирую.