вот хороший дом один человек построил, правда ценник немного другой, но информации там много по материалам http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=383137
Тогда, объяснима цена.... Плохо именно то, что у готовых облицовок ценник зашкаливает и трудно подобрать под свои капризы... В моем случае конфигурацию камина нарисую сам...
Там не каркасник, а монолит с несъемной опалубкой и утеплением... Не самый плохой вариант... Только не понял почему утеплитель по внутренней стороне стены пустили ... Опалубка Дюрисол все ж удобнее в работе... http://www.durisol.ru/material/nomenclature/with-insulation/ Полистирол можно заменить на базальтовый утеплитель
да уж, в Москве, Подмосковье цены на строительство просто заставляют ох... опи... обалдевать от аппетитов продавцов и строителей. Вот расчет по фундаменту на малой родине. Разбивка фундамента (если самому недосуг) - 3600 Арматура - 17000 Лес - 11000 Бетон - 58000 (вместе с насосом для подачи) Земельные работы - 6000 Шурупы, крючки, молотки-отвертки, рубероид, прочие потроха еще 5000 максимум Все остальное своими ручками, вязка армкаркаса, монтаж опалубки, непосредственно заливка. Итого, при большом желании и старании, фундамент 940х840, 40 толщиной, 70 в землю, 30 над землей, с крестом внутри, выливается в сотку, плюс-минус 10000 рублей. Не, оно конечно, можно нанять специалистов, они, как наиболее подготовленные))) и за лимон зальют, и то не предел. Ну и еще для примера. Фундамент 12х12, с цоколем, ФБС на плите с плитным же перекрытием - 370000. Уже стоит, ждет возведения стен. Про непосредственно возведение стен, с покупкой материалов и работой, надеюсь, в следующем году отпишусь))
Полностью поддерживаю! Вот к примеру укладка 1 м2 керамического блока согласно сметы колеблется в пределах 3200-4000 руб.(в зависимости от конструкции стены) и это коммерческая цена т.е. можно торговаться. По моему проекту 200 м2 - получается возведение коробки порядка 800 т. р., фундамент вы описали в районе 400 т.р. Кровля думаю можно в 450 уложиться, получается коробка на фундаменте с кровлей 1 млн. 650 тыс. руб. Неужели окна и 2 двери стоят 2 млн. руб.? ( это я про оценку строительства в постах выше).Да, забыл перекрытия, не думаю что это аховая стоимость. Критикуйте, если я не прав)
Я не пойму, при расчете ты кв.метры по полу умножаешь на стоимость кв.метра стены??? У меня дом 160 кв.м из кл.бруса.. Только стоимость стенового комплекта 1,1 млн. без работ.. Если требуется критика, неплохо бы увидеть более подробные расчеты по работам и материалам... На фундамент 400 за глаза (если без подвала), его можно пропустить...
Ну да, Олег. Все зависит от аппетитов продавцов, даже не производителей, а именно продавцов. У нас куб бетона, с учетом подачи насосом на 25 метров из миксера - 3250. Есть и дороже, но если напрямую с производителем, то вот так. Ну и контроль за закупкой необходимых материалов необходим. А еще проще не доверять закупку строителям, а самому покататься по базам, предварительно узнав что необходимо и самому просчитать объемы. В принципе, особой высшей математики не надо))). Три года назад брат капиталил свой старый дом. Разница в цене между закупкой материалов бригадиром ремонтников и им самим была приличная. Метод - "доверяй, но проверяй" позволит сэкономить финансовые средства на строительство))
Неплохо. Наш бетон без доставки 3700-4000 в зависимости от наполнителя (керамзит, щебень)... Ессно, на фундамент керамзит не будешь покупать, потому ориентир на 4000+доставка... Что я заметил, строители в смете практически не завышают цены на материалы (легко проверяемо даже бестолочью)... они крутят объемами. Чтоб докопаться, нужно время и немного мозгов..
Не знаю, как где, а у нас могут и чеки другие привезти, если сами закупать будут. Ну и, ты прав, объемами тоже могут поиграть, если застройщик совсем тугой)) Поэтому лучше под контроль. Тут позавчера метизы закупал, так там цена даже между соседними, 100 м. друг от друга, магазинами разнится. Вроде мелочь, а на таких мелочах столько набегает. Не говоря уже о крупных закупках.
себестоимость квадратного метра в москве и области монолитно-керпичного строительства, состовляет 1000американских рублей.
Юр - бетон тож лучше самому делать(((( тыж марку бетона на экспертизу не возил? А он может через полгода в песок и камень обратно превратиться.... Тут ( у нас в стране) везде засада может быть ..... Я вот чем больше смотрю на все прелести постройки домов моими друзьями - тем больше убеждаюсь - только финский дом(((( сложенный финнами(((( желательно в финляндии)))
ага, и кирпич формовать и обжигать тоже самому, и лес пилить (благо заповедник рядом)))) Ну не знаю, Вадим, с бетоном тут, по крайней мере, еще никто не налетал, хотя уже лет пять интенсивное строительство идет у людей. Помню, в 1990 году делали сами. Заказывали сухую смесь, смешивали с водой на листах железа и на тачках и в ведрах таскали, заливали. Но тогда я был на 22 года моложе, и народу смог собрать человек 20. За один световой день залили ленту 10х10. Стоит домик, и неплохо стоит до сих пор на том фундаменте. Но сейчас я такой "трудовой подвиг" уже врядли повторю))
Подвала нет ибо это космос по деньгам, по расчету( приближённому ) у меня на стены потребуется 4120 блоков 10.7 NF -это в районе 400 тыс. Руб. , возведение стены стоит 380 руб/м2 + раствор и материалы около 80 руб/м2 выходит работа с материалами в районе 120 тыс. итого 520 тыс. - это голая стена коробка без внутренних стен и оштукатуривания.
посмотрел бы я на бригаду работнечков мешающих бетон на плиту , хотя бы 30 м.куб .и безусловно соблюдающих марку , а эта плита может быть плитой перекрытием в доме в котором вам жить
1. Даже работа по возведению дома из бруса (без материалов) дороже приведенной выше, а это в разы проще и быстрее... цифра вызывает большое сомнение 2. Полное отсутствие внутренних перегородок - можно спокойно цену коробки умножать на два... 3. Лучше все-таки по конкретному проекту отдать расчет строителям.
У меня есть знакомый который построил кирпичный дом, а спит в старом срубе который был куплен с землей. Не понимаю зачем строить дом из бетона, я себе решил построить из сруба.
ту поговорил намедни с бригадиром, одним из многих. Они берут по старинке, стоимость кирпича (условно), столько же стоит его положить. Поехал, посмотрел на их работу, в принципе понравилось, да и хозяева не жалуются)). Я его спросил, - а, к примеру, есть кирпич по 9 р. за штуку, а есть по 20, сколько брать будешь? Он даже и не задумываясь - по 9 за девятирублевый, по 20 за двадцати. Ржал))) Другое дело все остальные работы, они тоже денег стоят, но опять же, не космических, по местным меркам)