Тут одну задачку нужно решить: Имеем ипотеку под 11% со штрафом за досрочное погашение 5% в ближ.4,5 года, эффективная ставка ок.12%.платежи аннуитетные. Имеем банковский депозит 12,5% годовых с ежемесячной выплатой %.Вопрос: если отбросить все риски, что будет выгоднее досрочно гасить или положить на депозит?(осн. долг платиться из своего кармана) Вот такая хрень...
Ответ: Задача для банкиров я слишком поверхностно смотрю или в ближ 4,5 года на 5,5% выгоднее хранить на депозите и досрочно не гасить..
Ответ: Задача для банкиров ну еще придется осн.долг из своего кармана платить, как бы пополняя депозит. или я туплю? старый стал, башка совсем не соображает :cry2:
Ответ: Задача для банкиров имеем осн.долг по ипотеке около 2150000 рублей, ежемесячные выплаты 28000 рублей в течении 12 лет .можем погасить досрочно заплатив 5% штрафа, а можем положить на депозит под 12,5% с ежемес.выплатой % и суммой процентов по вкладу гасить проценты по ипотеке.при этом нужно платить еще осн.долг из своего кармана, т.к. платежи аннуитетные, но со временем осн.долг будет выплачиваться и сумма ежемесячных процентов уменьшаться. А на депозите сумма процентов как была, так и осталась.Вот пытаюсь разобраться, что менее накладно. :cry2:
Ответ: Задача для банкиров Это где такие %% платят на депозит 12,5%? Выше ставки рефинансирования? Придётся платить подоходный налог 13%
Ответ: Задача для банкиров ну КИТ, например.(не реклама).видимо то на то и выйдет, все упирается в этот гребаный штраф 5%. с подоходным налогом задачка усложняется
Ответ: Задача для банкиров Прошу пращения не 13% Сейчас согласно Налоговому кодексу вкладчик обязан уплачивать налог в размере 35% с разницы между ставками, если ставка по депозиту выше ставки рефинансирования ЦБ.
Ответ: Задача для банкиров +1 А еще депозит у тебя будет на срок - вклад, годовой там или что то с пролонгацией, именно в этот момент они могут понизить процент.. т.к. проценты в банках с годами только падают... Ну и про надежность - тот кто 13% дает в год очень сильно нуждается в деньгах - это настараживает