У меня есть товарищ, ненавистник кредитов. Но квартиру в ипотеку пришлось взять. В итоге купил квартиру за 1600000, по ипотеке переплатил 500 000, квартира за это время стала стоить 3100 000, кредит он уже погасил, но все равно твердит что кредит это невыгодно, нае......слово и обдиралово...
хотя, конечно, если посчитать сколько он в этой квартире еды проел, сколько денег на мебель потратил - все не так красиво получится! и вообще, читая вас, вспоминаются слова одного известного фильма, где отец миллионер объясняет сыну, почему в этом мире не может быть дружбы и бескорысти: я сажусь в такси - таксист хочет моих денег, иду в булочную - булочник тоже хочет моих денег! (с) негодяи!
и в чем он не прав? если вы перестанете твердить про повышение стоимости обьекта на который были потрачены кредитные средства и посмотрите чуть дальше своих иллюзий, то станет ясно хотя бы то, что проценты по ипотеке у нас грабительские по сравнению с той же европой. я просто говорю о разумности, объективности, логичности и подобных простых по моему вещах - не нужно ассоциировать мои слова по собственным каким то алгоритмам и принципам - это то же как в твоем кино тогда получится - не находишь?
в том что получил выигрыш в виде ляма, но при этом считает что его ободрали. если вы сравните инфляцию в европе и у нас, то поймете, что проценты по кредитам как в европе быть не могут! говоря вас - я имел в виду не конкретно тебя, а нескольких участников дискуссии, отписавшихся в последнее время.
нет. во первых тут нельзя взять 3100 и вычесть 500 и 1600 и получить "выигрыш". Но думаю как бы вам еще обьяснить то это попроще. Ок давайте так, по сказочному - он не может получить "выигрыш" в лям так как у него нет машины времени и продав ее в сейчас за 3100 он не может вернуться в прошлое и взять такую же за 1600. ого, да мы знаем что такое инфляция - а что же не учитывали ее в суждениях о выгодах вашего знакомого? так то все правильно, по этому брать надо там, а вкладывать тут.
Так мы не говорим о спекулятивной наваре. Он мог не брат ь кредит и не купил бы квартиру за 1600, накопил бы 2100, пришёл бы за квартирой, бац, а ещё лям копить надо! А так то да, не жизнь а сказка, покупай за 1600 и продавай за 3100 , хотя и такие попадаются в нашем мире, поднимая стоимость недвижки до за предельных высот
динамика роста цен на жилье величина постоянная и неизменная? почему же тогда все так не делают? Это же просто - все ломимся за ипотекой, скупаем новостройки, три годика платим, потом продаем и ВСЕ с наваром. Так стоп, а кому продаем, ведь все продают.%) Я не знаю как еще, но давайте попробуем. По сравнению с СССр мы сейчас нефига можно сказать не производим. Мы продаем свои ресурсы, при этом еще и закупаем еду за границей и пол страны в ипотеке. Как по твоему такая экономическая модель может оставаться стабильной не говоря уже о развитии? Или еще раз можно попробовать так - например в 2008 квартира стоила 1600, сейчас она стоит 3100 и то потенциально, ведь он ее еще не продал(?) Бензин в 2008 году стоил 16 рублей - сейчас 32 - логика прослеживается? Выигрыши только в ваших головах.
А объясните, почему в России все считают в рублях? Ну там хлеб-масло понятно. А квартиры, зарплаты, машины? Ведь сразу все ясно станет, если перевести в доллар,или там даже в поездку на курорт. Типа "я купил машину за эквивалент трем поездкам на Гоа, а продал через год за полторы" И неважно при этом что она стоила 450тыр, а продал за 600тыр (образно)
на секундочку вообще не важно в чем считать. Но если уж считать в рублях, то и хлеб и гоа, если не в рублях, то то же самое.
во 1. это не я так считаю во 2. квартиры тут ваще не при чём,Х.З каким боком её сюда приплели,эта та вещь которая не падает,а вот железо только дешевеет в 3.Паше его другу и Eltimes выгодно в рубле Т.К он всё время падает,вот и получается по ихнему,им уже предлагали в баксах считать
1) так мне просто интересно, я поэтому всех спрашиваю 2) не при чем, просто это тоже большая покупка 3) ага, ну собственно это ответ на вопрос, спасибо
блин. во первых нужно действительно сравнивать что либо в одном и том же секторе, иначе не очень корректно. во вторых не сложно нагуглить цены на участвующие в сравнение категории в выбранные годы. в третьих не стоит наверно утрировать в космических масштабах за 100 лет ну и само собой нужна одна и та же "система координат" - в рамках одного сравнения не правильно одну часть, пусть и мелкую, рассматривать в рублях, а другую в долларах или евро. уже глотаемо или еще пожевать?
но они не теряют в цене и сравнивать с авто которые в первый год покупки сильно теряют и с каждым последующим тоже и через 5 лет ведро потеряло около 60% в цене,рубль тоже упал за это время вот им и кажется что купив два раза и продав, а особенно в кредит,то они вообще в шоколаде
Да в принципе в предыдущем посте уже ответили, спасибо. Считается в рублях, потому что в нац.валюте есть иллюзия выгоды. UPD: пошел уже суровый оффтопик )) По теме: выгоднее 2-х летнего корейца. Еще на гарантии, и нет бешеного обесценивания за первый год владения. Подчеркну слово "выгоднее". А если его заменить на "лучше" - то все же лучше старую ауди\мерс