1. Прозондировал окружающие предложения по данному району и окрестностям.... 2. Вышло солнце и градус упал. 3. Начался сезон приобретений. С учетом этих и других факторов цена за 15 соток составит 1 250 000 рублей. Особо "нервных" просьба реагировать по возможности в других частях мировой паутины. Хотя эти "слезы" капают на рейтинг темы..... Для покупателей АК (если таковые обрящутся) обещаю льготный режим ценообразования, содействия и поведения..... Дилема лично для меня такая: ( если не продаю(не только здесь и по такой цене), то не продаю в этом году, поскольку НЕВЫГОДНО!!!! Единственный момент - возможны обсуждаемые аукционы с 25.05 по 25.06.2010) Надеюсь до них дело не дойдет.....
Не "клюнет", Борис.....!!!!!, .....а осуществит свою давнюю мечту, посредством выгодной фьючерсно-инвестиционной операции с самой надежной финансовой составляющей..... Кстати, сосед пор участку - Борис..... За удачу - гранмерси....тебе того же вдвойне
Прочитал о вариантах "дешевой" земли в Подмосковье.... Показалось любопытным.... Речь идет о "перспективных" земельных участках в "возможных" коттеджных поселках. Участки без подряда: станут ли поселки, не обеспеченные коммуникациями, необитаемыми? Владельцы земельных участков без подряда оказались в непростой ситуации. Многие компании, продающие землю, не выполняют взятые на себя обязательства по прокладке коммуникаций и на неопределенный срок переносят начало работ. Уже сейчас ясно, что в Подмосковье появились коттеджные поселки, которые надолго обречены остаться необитаемыми. Журнал Metrinfo.Ru продолжает разговор, начатый на прошлой неделе. Тогда эксперты обратили наше внимание на важный признак «паленой» земли – это цена. Дешевизна уже должна насторожить – дело нечисто! Либо вас заставят доплачивать за протяжку коммуникаций, либо не сделают даже этого. («Участки без подряда и коммуникаций: кто будет тянуть газ, воду и электричество – застройщик или покупатель?» ) Сегодня мы поговорим о других аспектах. Покупка земли - приятная процедура. Многие горожане о ней долго мечтали и вынашивали проекты новых домов, которые когда-то будут построены на своей земле. Для того, чтобы жить в цивилизованных условиях: с дорогами, электричеством, подведенным газом, водой, люди приобретали не просто землю, а участки в коттеджных поселках. По оценке экспертов, в 2009 году в Подмосковье и прилегающих областях участки без подряда предлагались более чем по 100 адресам. Такие предложения гораздо дешевле, чем с договором на строительство, поэтому продажам сопутствовал успех. По данным аналитиков, до 70% сделок на рынке загородной недвижимости за 2009 год, пришлось на участки без подряда. Но сделка – это только первый шаг к долгожданному дому. Для того, чтобы приступить к строительству, необходимо, как минимум, электричество. Но во многих поселках нет даже столбов, не говоря о прокладке газа и других инженерных сетей. Сейчас люди считают себя обманутыми, ведь когда они платили за землю, были уверены, что в сумму вошли и расходы на прокладку коммуникаций, а с них требуют 200-500 тыс. руб. дополнительно. Разочарованные собственники земельных делянок, не знают, что предпринять. Самые активные объединяются в Интернет-сообщества, общаются на форумах компаний-застройщиков. В выигрышных условиях оказались те, кто купил землю в поселках, где начались работы по прокладке сетей. И даже с учетом того, что сроки соблюдаются не всегда, ситуация не кажется безнадежной. Если в дискуссии участвуют и представители застройщика поселка, которые отвечают на вопросы жителей, вывешивают хотя бы примерный график прокладки, то напряжение снимается. Но есть и ситуации, когда у компаний, по части коммуникаций, что называется «конь не валялся». Вот что пишет один из покупателей: «по моим расчетам застройка поселка растянется лет на 10, пока нет межевания, нет и утвержденного проекта на коммуникации». Серьезное препятствие для прокладки коммуникаций - состояние продаж в поселках. Во многих компаниях говорят, что начнут прокладку сетей только когда подавляющее число участков будет реализовано. Поэтому другой автор пишет: «смотрел поселок, но чувствую, что там ещё лет пять будут продаваться участки». В худшей ситуации оказываются поселки, где идет только становление структуры управления, а прокладкой коммуникаций должны заниматься сами собственники земли. Причем люди сами не знают, как это делается. Вот какое сообщение мы прочли на одном из форумов: «Менеджер заявил, что инициативная группа существует! Кто-то прикрепил электронный адрес на столб у дороги вдоль участка и предлагал общаться. Может быть, это и есть инициативная группа?». Другой покупатель земли пишет, что «представители от собственника земли навязывают свои услуги по прокладке сетей». Однако считает, что выгоднее заниматься коммуникациями без их посредничества «только для этого нужно иметь предприимчивого и умеющего крутиться человека в правлении дачного поселка». На другом форуме знаток объясняет: «Для земель без коммуникаций большое значение имеет возможность получения технических условий и их потенциальная цена. Нередко цена оказывается столь высока, что покупка дешевого участка теряет смысл. Например, в Истринском районе Подмосковья цена 1 кВт в некоторых местах доходит до $3-5 тыс. В Волоколамском районе при цене сотки сельскохозяйственной земли $500 стоимость 1 кВт оценивают в $2,5 тыс.».
Я там купил участок 6 соток, пруд в 50 метрах, водопровод на участке (летний), электричество, и домик 4х2,5 (типо бытовки) за 350 тыс
ЗА ЛЯМ 20 км по старой волоколамке ВСЕ комуникации включая газ в доме ! домик старенький 6 соток ! Станция ЖД Дедовс город в 15 минутах ходьбы сады магазины школы больницы и так далее ! почувствуйте разницу !
Изменил цену в профильных медиа-ресурсах. На сег. дняшний готов обсуждать 1 150 000 рублей и чуть ниже при реальном интересе... Кроме этого готов рассмотреть еще более интересную цену при реализации совместного проекта - вода, забор прочее....
Осенью взял там 10 соток, в "Лесном озере". Свет-изначально 6 кВт, в марте дали доп. мощности, докупить не проблема, к каждому участку подведен зимний водопровод, пробиты дороги, и от Риги до поселка, и по территории до каждого участка. Вся территория огорожена, есть охрана. Если осенью было валом участков, то сейчас осталось пятая часть. По поводу дорог. После Сычево не асфальт, ПГС, но, широкий, после дождей слякоти и луж нет, зимой снег чистят. После снегопада на четверке доехал до участка без проблем. Планирую строиться под ПМЖ. 80 км. по Риге-час езды, неторопливой))
Ну скажем так, бюджетно.))) Незачем в чужой теме цены озвучивать. Найди в тындексе по названию поселок, там весь расклад. Хотя, стоимость 15-соточных участков там не меньше, чем у топикстартера. Но у меня не 15 а 10)
Учитывая что в сентябре-феврале участок стоил 1600-1250, а теперь 1150, то теперь я считаю интересным открыть шортовую позицию
О, соседи!!!!появились.... Лесное озеро - хорошее место... В тихом тупичке. То что вода - гуд. Почем если не секрет - киловатт там обходится? Что с газом обещают?
Весною дополнительные 6 кВт предлагали за 150. С газом пока молчат, но думаю, по мере строительства что нибудь решать будут.
Данный материал тут.... http://www.dplesnoeozero.ru/index.html Если кому что не понравится в в вудлейке, велком ту виладж Новопавловское.... ибо рядом.....и 15...и деревня с поросями и курами Чувствовал что не надо опускаться было.....:very_cool:
Там была поляна, сейчас огорожена и распланирована, а вокруг лес. Взял участок не с лесом. Какие проблемы потом в лес сходить, елок накопать?))) Мне нравится) При наличии прописки - да))
При наличии прописки - да)) А при чем здесь прописка? У меня ижс...адрес... А что у тебя с документами? Свидетельство есть и вид земли?