Скажите, а как то кроме визуального осмотра можно сделать заключение о состоянии сруба? Ну, там, дырку просверлить или что? Поясню. Я землю приобрел с ветхим домом, сперва собирался сразу снести его и новый строить, а не получается - нужно время чтобы осмотреться, понять, что хочется, что не важно, сделать проект, найти подрядчика, оформить разрешение. Короче, год-другой уйдет с учетом что я не спешу. Я сегодня на этот ветхий дом посмотрел внимательно: полы прогнили местами, крыша дырявая, пристрой от сруба отошел, но сами бревна сруба производят впечатление крепких. Вот и родилась шальная мысль: а что если ободрать этот дом до голых бревен и заново обшить хоть гипсокарттоном? Чтоб на 3-5 лет хватило, а там уж и определюсь что строить и как и кто это делать будет. Что скажете? Реально? Точнее, на что посмотреть у сруба?
Не трать деньги, уйдет немало.. На них лучше проект делай и фундамент поставь, будет соизмеримо... А время пройдет быстро
Сруб аккуратно разобрать. Сделать дефектовку. Если бревна гуд, то собрать из него баню и не занимаца фигней
Думаете? Ну может быть... А за какое вообще время сруб сгнивает и что нужно делать чтоб это время увеличивалось?
от двух лет до ста и более. всё зависит из какого дерева и как собран. Постучи обухом топора. В первую очередь по нижним венцам. Должен прочувствовать. Полы выкидывать однозначно и чем скорее, тем луччее. Сделать правильную вентиляцию.
Судя по тому, что год постройки по БТИ - 1954 год, дом без изысков, вариант эконом, строили его из местного дерева, не выбирая, что было. Строили тоже явно не профессионалы экстра-класса. Вобщем, обычная послевоенная изба. Постараюсь в след. выходные до нижних венцов добраться и тогда ясно будет.
Сколько сейчас стоит в МО построить дом и сруба под ключ, начиная от фундамента до крыши? Площадь 8х10 примерно. Есть ли смысл искать в регионах и тащить всё это сюда с рабочими? Как быть с фундаментом? Он же должен отстояться какое то время? Возможно ли старый небольшой дом из сруба переместить по участку и в дальшейшем сделать из него баню? Буду рад любым советам! ЗЫ: на огороде есть все коммуникации!
Приходят ко мне интересанты разные и задают подобные вопросы.. Понимаю, это все от отсутствия опыта, но тем не менее... Подумай, какую цифру можно тебе сообщить? Какая крыша, какой фундамент, толщина бревна, какая этажность, приветствуется ли мансардный этаж или будет чердак, тип перекрытия первого этажа, сложность кровли и конфигурация дома в плане.. Могу еще перечислять, но думаю достаточно. Совет такой: - выбрать готовый проект или спроектировать дом под свои нужды - красивых готовых проектов малой площади нет - не кроить на эстетике и удобстве дома, потом будешь жалеть - после проектирования дома 'твоей мечты' выдать проект для расчета стоимости в пару-тройку компаний по рекомендациям - внимательно оценить смету по применяемым материалам (здесь главный подвох) и на соответствие проекту. - выбрать подрядчика. А реальную цену узнаешь в конце стройки Чтоб был ориентир цены 'под ключ' : 22-35тыр за квадрат. Нижняя планка, как понимаешь, самый эконом и материалы соответствующие.
Фундамент отстаивается 2 недели После можно нагружать. Это если монолит. Из ФБСок можно собрать и сразу строить PS камень лучшее
А вот тут например представлены цены, что там не так? Всё расписано http://www.kostroma-les.ru/doma.htm http://www.rusdom.ru/price/ Неужели в периферии за такие деньги строят?
В перифирии именно такой ценник. Те цены которые указаны на сайте занижены. Например, даю 146%, что в стоимость не входит монтаж сруба. Да и высота сруба, как водится, 2,4 м. Ну и еще несколько всяких моментов, которые предложат заменить и выйдет он раза в 2 дороже. Обратно же цена указана без фундамента, крыши, пола, потолка... Без ничто в обчем. Только стены PS По деревяшке не скажу точно, но по дому из газобетона облицованного кирпичем в комплектации "под ключ", то есть он готов под чистовой ремонт цена метра крутится возле 25 тыр. за метр.
Еще раз, читай предложения внимательно, я ж перечислил некоторые нюансы: 1. Почему не указан диаметр бревна, думаешь тебе 400 поставят? 2. Цены за 4 стены... тебе внутри ничего не надо? 3. Стропила на 150.. Годятся только для чердачной кровли и покрытия из металлочерепицы, другую кровлю уже не настелишь ( ну если не ондулин) 4. Я указывал цены под ключ, здесь же только четвертая часть от требуемого. Там много нюансов, которые прилично добавляют к стоимости (к примеру, первичная конопатка- после высыхания снова конопатить, не дешевая процедура) И да, в провинции строят по-разному, в основном избы, а не дома. Надо избу - уложишься в 22тыр за квадрат. Дом - это другое сооружение. Вообще, в этой теме много инфы, почитай - многое станет понятней.
Справедливости ради, цены указаны со сборкой, устройством стропильной системы с обрешеткой и рубероидом. Сруб 3м. Но это все фигня, мелочи на остальном фоне
Ну значит невнимательно посмотрел Виноват, исправлюсь Опять же, знакомому делали сруб, потолочные балки раскидали через метр. Вот чего их не раскидать через 60 см или через 1,2 м? Утеплять так в любом случае проще.
Делают кто во что горазд.. В первую очередь виноваты сами заказчики, про это есть старый совецкий мультфильм: а две шапки сошьешь? сошью; а семь? и семь сошью.. Кстати, балки... А точнее перекрытия. Голосовые звуки базальтовый утеплитель держит хорошо. Ударная изоляция ни к черту. Для этого необходимо на лаги стелить, к примеру, ОСП плиту, на нее звукоизоляционную плиту (она тонкая, например Paroc), сверху опять плиту ОСП. Далее чистовой слой. Так ударная нагрузка не передается на балки и уши пользователей. Это по правилам. Испытаю на один слой ОСП настелить 5мм вспененного полиэтилена (грубо - подложка) и какой-нить финиш. Может окажется тоже достаточно.
на мой взгляд заказчик не должен знать таких мелочей. Для этого, собственно, и есть подрядчик. не. осп плиты и подложки недостаточно