Ответ: Доступно ли "доступное жилье" У меня сестра сейчас в процессе. Согласилась на последнее предложение в каком-то Куркино, в Москве не предлагают. До этого были предложения Зеленоград и Балашиха. Трехкомнатная квартира, первоначальный взнос 20 с чем-то тыс.долларов и 20-30 тыс. рублей в месяц в течении 10 лет.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" не следует забывать, что проблемы невозврата потребительских кредитов нисколько не меньше - так что кризис вполне вероятен
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" вот тут коротко, где-то поподробней было идея неплохая, но что-то ее уже долго мурыжат - я года три назад точно слышал
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" есть такая проблемка - у нас все телодвижения приводят к одному итогу
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Спасибо за ответ. Только вот Куркино это Москва, очень хороший райончик около Новых Химок. Лично мне нравится. А что это за квартирка с первоначальным в 20-ть? Трешка? Почему на трешку замахнулись? Семья 2-е детей и муж? Опиши ситуацию. При всех раскладах по этой программе идет ежемесячная выплата 450-500 у.е в мес. и не более того. :very_cool:
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Там несколько Куркиных Или несколько районов Куркино. Квартиру дают через дорогу от того Куркино, которое Москва, как-то так. Район хороший, кто бы спорил, но в Москву на работу ездить тяжело. Семья - она, муж, ребенок. Вообще должны давать двухкомнатную, но так получилось, что двухкомнатные конились в этом районе, и предложили трехкомнатную. Сестра с мужем съездили, посмотрели и согласились. Я на выходных встречусь - узнаю подробнее, если тебе интересно.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" вперед в светлое будущие http://www.newsru.com/finance/25jul2007/minreg2025.html
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" планы поражают воображение то что МЭРТ предполагает строить можно больше - это очень хорошо, только непонятно на кого это возложат - строители как-то без энтузиазма воспринимают а насчет выделения земли под строительство - тут вообще совсем другие люди рулят как все срастется? самое прикольное - реализация планов МЭРТ начнется сразу после завершения проекта доступное жильё - смешно :rzunimagu
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Очередной обман. Квартиры подорожают из-за городских властей Мэрия Москвы собирает со строителей не менее 160 млрд. руб. в год. Реально на очередников тратят 30 млрд. Константин Гурдин Московские власти обещают построить «квартирный социализм» в отдельно взятом городе. Мэрия хочет «отдать» очередникам половину нового жилья, которое возводится в Москве. Но радоваться нечему. Чуда не произойдет, и очередь на квартиры, в которой стоят по 25 лет, никуда не денется. Ведь в действительности решение проблем очередников московским властям невыгодно. Они преследуют совсем другие цели. Муниципального жилья в Москве дожидаются 200 тысяч семей, это примерно 600 тысяч человек. Очередь движется с черепашьей скоростью. Сейчас квартиры дают тем, кто записался в «список ожидания» в 1984 году. Наверное, все дело в том, что столице, почти половина бюджета которой и без того уходит на социалку, не по карману масштабная раздача бесплатных квартир? Как бы не так. По сути, Москва не тратит ни копейки даже на те мизерные объемы «социального» жилья, которые все-таки перепадают очередникам. «Прикрываясь» необходимостью строить социальные квартиры, столичные власти развернули бизнес, приносящий огромный доход. В середине 1990-х годов мэрия наложила на застройщиков своеобразный «оброк»: они обязаны отдавать городу часть квартир. Чиновники уверяют, что «изъятые» квадратные метры идут льготникам и очередникам. Аппетиты властей росли. В 2000 году у строительных компаний отбирали 15% квартир, в 2003 году - 30%, в прошлом году доля города дошла до 40%, а сейчас ее собираются поднять до 50%. Собственно, в этом и состоит нынешний план мэрии по так называемому увеличению строительства социального жилья. Правда, к «социалке» это не будет иметь никакого отношения. Задумайтесь: много ли найдется льготников, получивших квартиры в элитных домах или хотя бы в монолитах бизнес-класса? Ни одного? Но ведь строители, возводящие престижные квартиры, тоже отдают «столичным очередникам» 40% своих площадей. Объяснение простое. Поначалу город действительно брал свою долю квартирами. Конечно, селить в них очередников никому не приходило в голову. Жилье продавали через аккредитованные при правительстве Москвы риелторские компании, а деньги шли в бюджет города, из которого они благополучно растекались на самые разнообразные цели. С 2003 года лишнее звено в цепочке «восстановления социальной справедливости» упразднили. Теперь застройщики расплачиваются с мэрией не квадратными метрами, а деньгами, причем по коммерческим расценкам и до начала возведения здания. Сколько это приносит Москве? В прошлом году в городе построили 4,8 миллиона квадратных метров жилья. Мэрия получала свою долю из расчета 2,5 тысячи долларов за метр. Значит, столичная казна заработала «на очередниках» не менее 160 миллиардов рублей -это пятая часть всех доходов городского бюджета. Конечно, какую-то долю этих денег действительно потратили на муниципальные квартиры. Поданным «АН», расходы были невелики — не более 30 млрд. рублей. Это подтверждают простые расчеты. Замруководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев приводит такие данные. В прошлом году по всем программам, включая «Жилье молодой семье», раздачу квартир выпускникам детских домов и т.д., Москва обеспечила квартирами 13-15 тысяч семей. Очередников селят отнюдь не в «бизнес-класс», а в недорогие панельные дома. Чаще всего это здания серии П-44Т. По данным наших источников в стройкомплексе Москвы, себестоимость квадратного метра в таком доме - 19 тысяч рублей. В самых дорогих зданиях для очередников, которые строят по индивидуальным проектам, себестоимость «квадрата» не превышает 30 тысяч рублей. Четырехкратный разрыв с ценой «коммерческого» метра объясняется просто: при возведении социального жилья строители экономят на коммуникациях (их подводит город), плате за аренду земли, к тому же им не нужно отдавать половину жилья бюджету. Ведь не будет же Москва сама у себя требовать деньги за муниципальные квартиры! Итак, в 2006 году город обеспечил квартирами 15 тысяч семей. Предположим, все они переехали в дома с самой высокой себестоимостью метра, причем каждой семье достались трехкомнатные хоромы в 70 «квадратов». Бюджету это обошлось бы в 31,5 миллиарда рублей. В действительности, конечно, и квартиры в среднем были меньше, и дома поплоше... А как же остальные 130 миллиардов, которые вроде бы также были собраны «на социальное жилье», но растворились в небытии? Подсчеты показывают, что этих денег хватило бы на строительство квартир как минимум для 60 тысяч семей. Это треть всех очередников. И каждой семье досталась бы 70-метровая квартира в доме, построенном по индивидуальному проекту. А если селить людей в домах серии П-44Т? Денег, которые город за прошлый год собрал на «социальное жилье», хватило бы, чтобы за какие-то 12 месяцев полностью решить жилищные проблемы всех московских очередников. Конечно, год - утопия. По социальным нормам, очередник имеет право на 18 квадратных метров общей площади. Чтобы обеспечить жильем все 600 тысяч человек, потребуется почти 11 миллионов кв. метров. Такое количество домов столичный стройкомплекс за год «не потянет». Но за три-четыре года — вполне. Нужно лишь выделить земли, подвести коммуникации и принять программу комплексной застройки. Если взяться за столь масштабный проект с умом, наверняка найдутся и немалые резервы для снижения стоимости квадратного метра. Деньги на очередников у города есть. Более того, они уже собраны и оприходованы бюджетом. Было бы желание направить их по назначению... Самые смелые прогнозы московских властей - к 2011 году время ожидания муниципального жилья сократится до 15-20 лет. Очевидно, что, увеличивая поборы со строителей до половины площадей, город вовсе не планирует пускать эти средства на те цели, на которые они якобы собираются. Да и зачем мэрии ставить себя под удар? Ведь стройкомплекс охотно платит, а люди терпят по четверть века, да еще и спасибо говорят. *** Аргументы застройщиков Увеличивая «долю социального жилья» (а в действительности — поборы с застройщиков), чиновники не решают ровным счетом никаких социальных задач. Они лишь провоцируют очередной виток роста стоимости квартир. Так что тем, кто надеялся заработать на жилье самостоятельно, теперь останется лишь провожать взглядом улетающие ввысь цены, проклиная очередников. Хотя, если разобраться, они тут совершенно ни при чем. Компромат.ру
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Немного оффтопа, но по теме: Если посмотреть на то, как выполняется национальная программа "Доступное жильё" и к чему привело её выполнение, можно сделать вывод, что инициатива государства с "Материнским капиталом" платить за второго ребёнка 250 тыс.руб. (последующие вообще бесплатно) приведёт к резкому увеличению продаж презервативов и прочих противозачаточных средств. Так что самое время вкладываться в резиновую и фармацевтическую промышленность. :cry2: :cry2:
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Удар по куратору проекта? Больше половины россиян не видят реализации "Доступного жилья" и не верят в этот нацпроект
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Сказка в тему: "Леня Голубков был бизнесменом по праву рождения. Т.е. родился он гол, как сокол (не смотрите на фамилию), а то малое, чем наделили его мама с папой, были непомерная жадность и нахрапистость. Именно этот капитал и инвестировал Леня с целью наживы на горе себе подобных. Тут надо бы сказать что времена, когда жил Леня, были смутные, многие перебирались подножным кормом: кто ягоды собирал, кто коренья. Раньше клан Лени был могущественным и влиятельным среди соседей, но бесконечные перевооружения с целью получить самые лучшие копья и стрелы, а также и топоры, изрядно истощили клан: поля с зерном вокруг пещер уже никто не сеял, на охоту за мамонтами не ходил. Кто-то обменивал остатки копий на вяленое мясо, кто-то «тырил» руду для изготовления наконечников стрел и втихаря продавал бывшим врагам за свиное ушко или косточку. А некоторые до чего дошли: аж пытались получить вольную от вождя и решили организовать свои собственные кланы. В общем, нищета и разруха. Начал свой трудовой путь Леня с того, что продал стыренный из-под трона вождя кусок руды самым лютым соседям клана за 20 косточек и обменял их на угол в пещере. Пещера у клана была, конечно, большая, но народу было еще больше, так что Леня тут же нашел молодоженов, желающих иметь свой угол, и сдал им свой закуток за 1 косточку в каждую полную луну. На вырученные косточки, да заняв у менялы, Леня, подсуетившись, получил в собственность еще один угол и так же сдал его. Так Леня стал первобытным лендлордом. Прознав про успехи Лени, и другие сородичи принялись играть в Ленину игру, подбадривая себя тем, что пещера больше не станет – а жить им и их детям где-то надо. Долго ли, коротко ли, но цена на углы в пещере взлетела до немыслимых 300 или даже 400 косточек! Не многие в клане даже умели считать до 40 (пальцев уже не хватало), приходилось для расчетов приглашать всю свою родню! А косточки носили мешками! И вот новый вождь, видя, что творится что-то неладное, а он не участвует, стал завидовать жутко Лене, что у того углов много и косточки припрятаны на черный день. И придумал вождь, как извести Леню. Долго он кумекал с советниками своими, да со свитою, покуда баба его не подсказала: зачем жить в пещере, когда у нас столько полей вокруг пустует. Все равно зерно не сеем, так давай раздадим всем по наделу – пусть шалаш строят, благо деревья и тростник всегда в изобилии на земле клана были. А в благодарность – пусть на нашем поле по два дня каждую луну отрабатывают. Так и порешили: пусть Леня сидит в своей пещере, а мы народ в поле поведем. Авось и сеять тогда начнут и зерно выращивать вместо того, чтобы «балду пинать» да косточки на углы обменивать друг у друга. Созвал вождь вече и объявил о новом законе, дескать, идите все в поле, да стройте шалаши для себя и детей своих. Те, кто пошустрее был – те давно уже наделы рядом с пещерой разобрали, как в воду глядели. Как же, - думали они, - далеко ходить за рудой в пещеру лениво, да и камни все в пещере, чтобы стрелы делать – значит, надел около пещеры можно будет обменять на бОльшее количество косточек и втюхать его тем, кто поспать не дурак: надсмотрщикам да вождевым прихвостням! И начался в роду Ленином разлад: кто-то говорил, что за шалашами будущее – все так живут и нам не стыдно, другие, во главе с Леней, продолжали петь песню, что жизнь в пещере – лучшее, что придумало человечество, и что пещера одна и больше она не станет – надо брать угол сейчас, а то завтра будет дороже. В общем, полный бардак. Но, как это обычно бывает, кто-то получает похлебку с салом, а кто-то нет. Так и в нашей истории первобытные люди выбрались из пещер и расселились по полям да лесам. А Леня наш так и остался хозяином пустой пещеры с мешком косточек. PS: а косточки вождь потом отменил и вместо них ввел бронзовые блинчики со своим портретом. Но это уже совсем другая история." Отсюда Еще раз рекомендую соклубникам этот форум. в частности обсуждение ситуации на рынке жилья.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Prostopasha имхо статью заказали риэлторы, барыжащие участками :rzunimagu:rzunimagu:rzunimagu