Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Господа... а Вам не кажется, что в принципе сейчас роста недвижимости В РУБЛЯХ!!! нет как такового! Он примерно равен инфляции (даже меньше), да и курс доллара падает! Привожу свой собственный пример … 01.01.2007 купил однушку за 160К (курс 26,4) (сумма примерно 4,200 000 руб.) сегодня она «СТОИТ НА РЫНКЕ» 200-205К (курс 23,2) (сумма 4,650 000 руб.). Итого за 18 месяцев разница 450К рублей… 10% роста! Тьфу… Вывод… ПИК рынка наступил уже тогда! 2 года назад. Про Элитное жильё ситуацию не знаю (особо не интересно)
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" конечно ... в этом имхо вся хитрость участников рынка заинтересованных в росте - они рост дают в процентах, не объясняя, что считают в долларах, а расплачиваются с ними рублями, в которых такого роста в помине нет, а в 2007 г было даже снижение ... но! - психологически действует ... "цены растут, скорее покупайте пока не подорожало" ... а сданные дома по году и больше стоят с нераскупленными квартирами, у нас в некоторых "новостройках" уже года два живут, а заселено меньше 40% квартир, которые продавались еще 4-5 лет назад как "последние оставшиеся" ... и никаких ремонтных работ в пустующих квартирах не ведется - просто безжизненные окна ... что не радует - "государство" по всей видимости не намерено решать проблему ... Пожалуй, самой масштабной из поставленных президентом социальных задач является решение "проклятого" жилищного вопроса. Он потребовал довести объемы жилищного строительства до 100-130 млн кв.м в год. Как ни странно, в довольно подробном прогнозе социально-экономического развития России на предстоящую трехлетку нет ни одной цифры по объемам жилищного строительства. ... В рамках программы государственных внутренних заимствований Российской Федерации .... всего предполагается мобилизовать на эти цели 122 млрд руб. Это эквивалентно не более чем 10 млн кв. м. Таким образом, на 1 рубль, выделяемый государством на поддержку жилищного строительства, необходимо привлечь 10 рублей населения. С учетом того, что процентная ставка по ипотечным кредитам составляет в настоящее время не менее 10%, это означает, что гражданам фактически предлагается самостоятельно оплачивать решение своих жилищных вопросов. Исключение составят военнослужащие, ликвидаторы радиационных аварий и вынужденные переселенцы - 100 тысяч семей. Еще 22 тысячи семей, проживающих в районах Крайнего Севера, получат субсидии на переселение (около миллиона рублей на семью). Кроме этого, "в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" будут предоставлены квартиры более 110 тыс. семей"[1], а также планируется предоставить жилье для 45 тыс. ветеранов и инвалидов. Таким образом, всего государство берет на себя решение жилищного вопроса для миллиона человек. В том числе планируется полностью обеспечить постоянным жильем военнослужащих Вооруженных сил. Хотя правительством действительно запланированы немалые ресурсы для поддержки жилищного строительства, их недостаточно для решения поставленных президентом задач. Не предусмотрено пока объявленное президентом выделение 100 млрд руб. для переселения граждан из аварийного жилья, так же как и 150 млрд руб. на ремонт жилого фонда. http://www.viperson.ru/wind.php?ID=318610&soch=1
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Ну почему же? В Москве появятся городки для мигрантов. Как сообщает пресс-служба Юго-Восточного административного округа столицы, четыре таких городка для иностранных и иногородних рабочих, задействованных в сфере жилищно-коммунального хозяйства Москвы, могут быть построены в ближайшее время на юго-востоке столицы. Как сообщил префект округа Владимир Зотов, окружными властями подготовлены адреса для строительства подобных городков в районах Лефортово, Марьино и Выхино. По мнению префекта, проблема, связанная с приездом, легализацией и трудовой деятельностью мигрантов из стран СНГ и дальнего зарубежья, стоит особенно остро. Руководством города рассматривается вопрос о строительстве жилых городков для мигрантов на основе частно-государственного партнерства. Учитывая, что большинство предприятий не имеет жилых помещений из специализированного фонда для размещения иногородних и иностранных рабочих, представляется возможным решение проблемы их размещения во временных административно-бытовых городках. "Префектурой Юго-Восточного административного округа уже предложены территории для размещения такого рода городков: ул.Авиамоторная, д.67/1; ул.Нижние Поля, д.20-Б, стр.1; ул.Ферганская, д.2; ул.Марьинский парк, владение 10", - отметили в пресс-службе префектуры. В случае утверждения данных адресов правительством Москвы строительство городков для иностранных и иногородних рабочих в сфере ЖКХ может начаться уже осенью 2008г. В случае утверждения данных адресов правительством Москвы, строительство городков для иностранных и иногородних рабочих в сфере ЖКХ может начаться уже будущей осенью. Кроме того, ранее сообщалось о том, что столичные власти планируют создать сеть гостиниц упрощенного типа для размещения иностранных и иногородних рабочих. В соответствии с Московской миграционной программой на 2008-2010гг., в этом году должны быть построены 30 таких гостиниц на 10 тыс. мест, в 2009г. - 60 гостиниц на 30 тыс. мест, в 2010г. - 90 гостиниц на 50 тыс. мест. Отметим, что потребность предприятий ЖКХ Москвы в привлечении иностранных работников на 2009г. составит 8 тыс. 320 человек. http://top.rbc.ru/society/23/07/2008/206358.shtml
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" гетто? вот там жутко будет рядом жить ... не грози южному централу ... (с)
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" А тем временем: Нехватка съемных квартир в Москве стала критичной (с) Форум stagirit.org вот как то так...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Ну никто не заставляет работать за 3 тыс рублей - тут уж выбор каждого. Куча есть знакомых врачей, которые сотни тыс зарабатывают. Надо уметь вертеться.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Да ладно. Моя квартира стоила в декабре 6,5 миллионов, сейчас 9 предлагают На элитке вообще хороший рост. То, что стоило в октябре по 120 тыс р за метр сейчас продают по 170-190
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" ради бога ... врачей, зарабатывающих 10-15 тыр за полный рабочий день среди знакомых нет? ... а они существуют (с) в принципе, конечно - если это молодые девушки - они могут еще ночами подрабатывать ;-), "вертеться" ...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Из статистики цен по Москве (например http://www.irn.ru/gd/?class=cheap&type=1&period=3&step=week&grnum=1¤cy=0#begin) не могу понять какое "Элитное жилье" год или пол года назад стоило 120К за метр. Стоимость на сегодняшний день сходиться, а с остальным, извините, какая-то неувяз0чка. Да и графики идут практически параллельно а это значит, что при всех остальных одинаковых (курсе валют, временном промежутке и т.д.) результат в конце мы имеем одинаковый (тоже процентное соотношение)???
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" У мегакилла знакомых с доходами до 100 тыр в месяц вообще нет, он на нас смотреть сюда ходит... а так он живет в среде "класса люкс", где уборщецы на мерсах ездют... ну типа наша раша, Сифон и Борода... ПС:хотя я вроде тоже исправляюсь...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" насчет роста цен ... по мотивам поста мегакила "сейчас 9 предлагают" ... тут очень важно реально осознавать - действительно "предлагают", или просто "говорят", что она столько стоит ... это очень разные вещи один мой знакомый дал объявление насчет продажи квартиры (думаю, что уже около года назад) - с еженедельным повторением ... сначала просил за нее 5 млн (это очень завышенная цена - раза в 1,5 для нашего рынка) ... звонившие сразу клали трубку как только слышали цифру - потом ему надоело - он повысил цену до 5,5 млн ... реакция такая же ... а через некоторое время стал отвечать, что квартира продана (за 5,5 млн) вот так и формируется "рынок" .... и теперь вероятно кто-то "говорит" что у нас простые трешки стоят аж 5,5 млн ... как говорится "съесть то он съест, да кто ж ему даст" (с) ;-)
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Имхо такому "рынку" уже недолго осталось. И двигается он только за счет тех, кто "вкладывает деньги" в "ликвидный товар". Может таким он и был год, два назад. 10 человек не купили ни одной квартиры, один купил 10. В среднем у каждого по квартире!
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Всё верно Можно так... У меня знакомый машину "коппейку" продаёт в очень ХАРОШЕМ состоянии за 3000 доларов, только кому она нахрен нужна! А из своего личного опыта вижу, что и вложения 2-х летней давности, на счёт ВЫГОДЫ! были очень сомнительны!!! Без обид...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" пост №907 простопаша дал ссылку на форум (внизу) - крайне познавательно, последние 4-5 страниц особенно ...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" из указанного источника ;-) Добавлено: Ср Июл 23, 2008 19:12 Заголовок сообщения: Халуппоиндекс А в Казахстане тем временем в одной из газет озаботились слухами о том, что халуппоиндекс - фейк, провели проверку... http://krisha.kz/content/home/4950.html Цитата: Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы NB !!! В результате тщательной проверки, проведённой редакцией газеты "Крыша", было достоверно выявлено около 2500 ложных объявлений о продаже квартир, поданных в текущий номер (на несуществующие номера телефонов или по цене, не соответствующей цене продавца). Все эти объявления были сняты с публикации, и, соответственно, не попали в анализируемый массив данных. Это, разумеется, отразилось на значениях вычисляемых рыночных параметров. Надеемся, что сегодняшние резкие изменения индексов и объемов предложения будут адекватно восприняты нашими читателями, получившими в результате более реальные данные по рынку недвижимости Алматы. За прошедшую неделю общегородской индекс уменьшился на 351$ и остановился на уровне 1880$. Тренд индекса -15.73%. Предложение по городу резко сократилось (-1755 квартир), что соответствует относительному изменению -27.04%. Причины этого "обвала" указаны выше (см. NB !!!). ... и в результате проверки сделали уверенный и твердый шаг от "халуппоиндекса" к "индексу цен предложения на РН Алматы"
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" ссылку на форум stagirit.org я уже как то давал, там много интересных тем. Тему "Квартиры, дома, земля: единое пространство для жизни" я читаю давненько... Не совсем оффтоп. О том, как идёт строительство в Москве: Частная фирма незаконно вырыла котлован рядом с Кремлем А это на Официальном сервере Правительства Москвы Как видно реконструкцию планировалось завершить ещё в 2002 году. Котлован вырыли всё-таки законно, незаконны его размеры. Куда смотрел гр. Музыкантский? И главный вопрос: Получается, что без вмешательства Лужка в Москве ни начать строить, ни остановить "незаконное" строительство нельзя?
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Интерфакс на ту же тему: Стрингер.ru Интересует вопрос: с кем проходил "процесс согласования"?