Ответ: Доступно ли "доступное жилье" В Лондоне хаты не продаются - ипотечный кризис, батенька...... все компании сосут лапы..... даже с архитекторами расплатиться не могут, ибо нечем.... поэтому весь строительный рынок перекочевал в россию, оаэ, китай, корею, индию
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Ага и недавно открылись продажи самого супер-пупер дома в мире - с хатами от 100 миллионов фунтов. Уже 2 или 3 квартиры проданы, сколько всего - не помню, но меньше 10. Полный кризис, что дальше некуда )
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Квартиры в этом доме строились под конкретных людей которые их купили ещё до того как Фостер энд партнерс закончили проектировать этот дом..... ещё какие мысли на этот счёт?...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Это совсем не тот сегмент о котором говорится и на который повлиял ипотечный кризис. Такие дома в ипотеку не покупают ))))) Так что пример не АЙС )
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Не поленился поговорить с моим директором ЮК оффиса - говорит, какой такой ипотечный кризис? Это что такое?
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" МегакиЛ, Уважаемый... ну нельзя так, чес слово !!! Пальцы из-за всех щелей торчат, как-то совсем не скромно и уже не смешно! Счастье это далеко не квадратные метры и «якобы большие бабки». Иллюзия всё это. Кому то богатство на голову упало, кому приходиться упорным трудом всего добиваться. И среди тех и других есть достойные люди, а есть дерьмо! Я надеюсь, что на форуме в основном достойные, хорошие люди. Жизнь продолжается…
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Не понял о чем речь? Вроде, обсуждение квадратных метров идет? Я лично довольно беден, по московским меркам почти нищий. В приличные клубы меня даже и не пускают.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Так что я лично максимум в верхнему среднему классу себя отношу по московским меркам. (c) : )
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Здорово!!! А я теперь знаю, что руковожу микробизнесом, значит и являюсь микроклассом. Интересно - может на нас плюнут и перестанут замечать???
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Выгодно ли заемщику длинная ипотека Относительно недавно на российском рынке ипотеки появились программы, предусматривающие выдачу кредита на сверхдлинный срок - 40-50 лет. ... Размер ежемесячного платежа с ростом срока кредитования снижается все менее заметно. По большому счету уменьшение платежей при сроке кредита, превышающем 25 лет, почти неразличимо. А все, что больше 30 лет, - вообще «мимо кассы». ... Зато чем медленнее снижаются ежемесячные выплаты, тем быстрее растет сумма переплаты по кредиту. Человек, выбравший 50-летнюю ипотеку, заплатит почти вдвое больше в виде процентов, чем тот, который предпочел 30-летний кредит. В абсолютных цифрах разница еще более пугающая. Скажем, при ставке в 14% годовых разница в переплате для кредита в 3 млн рублей составит более 8,2 млн рублей! ДЛИННАЯ ИПОТЕКА >> Наглядные расчеты Ставка 12% ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ВЫПЛАТЫ, РУБ. 10 лет 43.041 15 лет 36.005 20 лет 33.033 25 лет 31.597 30 лет 30.858 40 лет 30.255 50 лет 30.077 СУММАРНАЯ ПЕРЕПЛАТА ПО КРЕДИТУ, РУБ. 10 лет 2.164.954 15 лет 3.480.908 20 лет 4.927.820 25 лет 6.479.017 30 лет 8.109.016 40 лет 11.522.399 50 лет 15.046.085
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" он не здоров или прикидывается..... в США продажи, а вместе с ним и цены упали на 15-25%.... рост наблюдался только в 5 штатах... сейчас продажи домов в европе идут в странах-новичках евросоюза или в тех кто собирается туда вступать.... и то, по вполне понятным причинам ;-)
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" эт точно я давно уже писал что в москве есть нищие и богатые, СК отсутствует как класс почти. хотя судя по машинам ты в средний класс вписываешься, но квартира за 9млн это не айс.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Нверно не в том ЮК живет Ваш директор:very_cool:...живу уже больше года в ЮК и действительно (зависит от региона, допускаю что в Лондоне не падает или не значительно снизились цены - но Лондон это далеко не весь ЮК) цена на жилье идут вниз, ужесточаются требования к заемщикам, подросли процентные ставки... конечно такого как в Штатах здесь нет, но в среднем по стране цены пошли вниз...и в некоторых райолнах страны очень даже сильно, если не ошибаюсь >10%...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Да что тут пусто разговаривать, Англия развивается по сценарию Америки и всё тут 1 отличие, в Англии элитное жилье развивается по отличному от Америкосов сценарию.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" если уж речь отличается в зависимости от района Лондона, я молчу про цены...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" ....По прогнозам авторов исследования, в этом году в Великобритании 44 820 квартир и домов будет изъято у их владельцев за неплатежи по ипотечным кредитам. Всего за год число лиц, утративших право на владение купленным в рассрочку жильем, вырастет в стране на 66%. На конец прошлого года число лиц, зарегистрированных в списках нуждающихся в жилье, составило 1,674 млн семей — каждая 13-я британская семья. Местные муниципальные советы считают, что к 2010 г. экономический спад и кредитный кризис увеличат число семей, нуждающихся в социальном жилье, до 2 млн. Согласно подсчетам консалтинговой компании Grant Thornton, количество случаев персональных банкротств подскочит в этом году по меньшей мере до 120 000, в 3 раза превысив показатель трехлетней давности (47 000 человек). Это первый год начавшихся экономических потрясений в Британии. Подготовленный бывшим главой Halifax Bank of Scotland сэром Джеймсом Кросби по заказу британского правительства доклад о последствиях кредитного кризиса гласит, что британский ипотечный рынок не вернется в нормальное состояние еще по крайней мере 2-3 года... Золотая эпоха британского рынка недвижимости завершилась. 10 лет этот рынок был очень крепким, наблюдался значительный рост цен, но падение в результате кредитного кризиса второй половины прошлого года произошло даже быстрее, чем во время кризиса начала 1990-х гг. «Рынок очень, очень сильно упал, — говорит Болтон Кинг. — В этом году количество сделок с недвижимостью в Британии не превысит 600 000-700 000 в сравнении с 1,2 млн сделок в 2007 г.». В прошлом году количество непроданных объектов жилья выросло с 748 000 до 762 000. Мониторинговая компания Debtwire подсчитала, что уже в этом году количество агентств недвижимости сократилось в Британии с 13 000 до 12 000, 4000 сотрудников потеряли работу. Сейчас каждую неделю закрывается 150 агентств. Падают цены. По прогнозу Пола Дейлcа, за три года, с 2008-го по 2010-й, цены на жилье в Великобритании сократятся на 37%. Кроме того, за прошедший год количество кредитов, выдаваемых ежемесячно на покупку жилья, снизилось. По данным Банка Англии, в июне было выдано всего 36 000 новых ипотечных кредитов — на 69% меньше, чем в июне прошлого года. Тем не менее NHF в своем исследовании Home Truth 2008 утверждает, что в 2010 г. цены на недвижимость пойдут вверх. И уже к 2013 г. превысят цены 2008 г. на четверть. При этом средняя цена жилья составит в 2013 г. £274 700 (в этом году — £222 621). При этом в Лондоне она достигнет £408 200 (сейчас — £345 000). Средний доход семьи, владеющей домом, сейчас равен £19 800. В 2007 г. цена дома равнялась в среднем 11,2 годового дохода семьи, в 2006 г. эта цифра была на уровне 10,7. Кредитный кризис заставит многих заемщиков-покупателей жилья платить больше. Проведенные по заказу правительства исследования показывают, что типичный покупатель, взявший ипотечный кредит £200 000, будет в среднем платить по кредиту в год на £460 больше — это прямое следствие финансового кризиса. В начале 2008 г. управление финансовых услуг известило, что удорожание кредитов коснется 1,4 млн заемщиков, так как их соглашения по фиксированной ставке с банками заканчиваются и им необходим новый заем.