Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Ребята , я вас чет не понимаю! мы с женой оба врачи в регионе. купили в ипотеку. получали справки : я с 3-работ( работаю по 2 трудовым и 1 совместительство) + жена в сумме получилось около 50тыш ипотека на 30 лет и живите в своем углу!!!! работать надо! а под лежачий камень вода не течёт!!!
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" нет в рублях. под 12%годовых - шикарно!!! но цены у нас не чита столичным. плюс у нас реальна работет субсидии списывают за 1 взнос до 30% суммы но волокиты море , я не пользовался да и требования жесткие.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" а ты уверен, что за 30 лет ничего страшного не произойдет? все таки срок немаленький и уверенности в завтрашнем дне нет, а в жизни случится может все что угодно. да и цены ползут вверх с каждым днем, и та сумма, которую ты сегодня тратишь на жизнь(еда, ком-ка и проч.) скоро превратиться в пыль, а з/п твоя предположим останется на прежнем уровне, что тогда? я вот не рискнул брать ипотеку, хотя возможность такая имелась и еще пока имеется...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" для сравнения, в качестве пропаганды спонсорд бай госдеп: хороший товарищ, в гермашке, 2х комнатная более 60м2, в доме на 6 семей, работает один (жона дома + дочь), на 15 лет под 4,25% годовых. реально нихера не работает ничо там, и неграм тоже плохо
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Санёк, ты нас неграми в гермашке не стращай ;-) дело имхо не только в %-ной ставке (хотя она немаловажный фактор), а в соответствии цены жилья уровню жизни! об этом уже писали. ... но примерно так - для того, чтобы жилье с помощью той же ипотеки было доступным - стоимость 1 кв м жилья не должна превышать величину месячного дохода на члена семьи ... (тут у меня некоторый пробел - что подразумевается под доходом? валовый, или уже очищенный от необходимых затрат на жизнеобеспечение?) даже если предположить, что валовый - при стоимости 6000 долларов за метр в Москве семья из 3-х человек (а это к сожалению недостаточно с точки зрения воспроизводства - ну уж как есть) должна располагать среднемесячным доходом в 18000 долл .... реально? имхо нет - поэтому %% уже большого значения не имеют ... ни 12% ни 4,5% годовых ситуацию не спасают (((
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" по крайней мере это (ипотека) лучше. чем снимать 30лет и платить те же деньги
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" не во всех случаях имхо ... на снижающемся рынке это не так добаление: а если снижение рынка недвижимости сопровождается экономическим кризисом с падением доходов заемщиков и т.д. - тем более ...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Зачем так сложно? Если ежемесячные выплаты по кредитам не превышают 30-40 процентов от нетто-дохода семьи, то все хорошо и банки акцептируют выдачу кредита легко (не относится к сегодняшней ситуации в баковской сфере).
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" ну не ждать же рынок полжизни, жить то хочется сейчас. и при том если купил для себя жить (а не инвестиции), то всеравно где рынок, а доходы по любому будут расти (пусть даже меньше чем инфляция). если сегодня он платит 30% дохода, то через 10-20 лет будет платить 15-20%.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" при таких ценах за кв. метр - снижение процентной ставки коненоч даст снижение, но не такой уж значительное... прицене квартиры по 6 т.дол. кв.метр двушка в 60 кв.м будет стоить 360000. теперь ты берешь у банка полную сумму и безпроцентно ее 30 лет оттдаешь фиксированным суммами т.е. 360000/30лет = 12000 в год, т.е. 1000 долларов в месяц без процентов.... а 25000 это у большинства подавляющиего гдето в районе 50% доходов семьи, а елси етсь ребенок и работает только один, то и вообще может составитьь все 100%..вопрос на что жить в купелнной по ипотеке квартире, учитывая что миним 50000 нужно еще на ермонт и обустройство, а еще нужно покушать, одется, купить ребенку вещи, которые меняются в год по 3-4 раза и стоят часто дороже взрослых.... т.е. булыо бы 12% при нынешних доходах ноц ене жилья хотябы в половину меньше - все было бы по другому....
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" нее. ты говоришь про возможность выдачи кредита, а mrVlad, про доступность (точнее недостпупность жилья)
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" я понимаю, что мои выкладки весьма условны (относительная стоимость единицы жилья в разных источниках сравнивается то с доходом на одного члена семьи, то на одного работающего, то на семью ...) - но в таком подходе есть преимущество ;-) - он позволяет оперировать удельными величинами, а не абсолютными цифрами - банки акцептируют выдачу кредита на конкретную квартиру, которая может превышать необходимый для жизни уровень ... т.е. реальная потребность семьи во внимание не принимается ... грубо говоря если ты располагаешь доходом в 100 тыс уе в мес и оформляешь ипотеку на 10 лет на 3 млн уе - у тебя возможны трудности с одобрением такого кредита но это не значит, что ты НЕ ИМЕЕШЬ возможности купить жилье )))
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" ты совершенно прав к сожалению наше правительство последние годы упорно путает эти понятия ... когда речь заходит о программе "доступное жилье" они сразу же переводят разговор насчет доступности ипотеки ... как буто бы ипотека даже при 0% годовых чем-то поможет когда стоимость жилья превышает совокупный доход всей семьи за 50 лет ;-)
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" откуда уверенность, что доходы "по-любому" будут расти? в текущей ситуации я бы не стал так уверенно об этом говорить - пока среди моих знакомы есть люди, которым или уменьшили зп (разными путями - в основном сокращением рабочего времени), либо отправили на время в неоплачиваемый отпуск, либо уволили ... суммы выплат по кредитам, понятно, у них не изменились ...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" 10 лет назад такая двушка стоила в районе 50 000$ при инфляции доллара примерно 5% в год, стоимость данной квартиры составит в районе 80 000$. Вот это уже реальная цена, а никак не 360 или 180 т. уе
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Доступность/недоступность определяется возможностью получения кредита/ипотеки на покупку. Получение и размер кредита связаны с твоей платежеспособностью, о чем я и сказал. Просто надо определять стоимость жилья, которое можешь купить, не исходя из желаний, а исключительно из возможных выплат по ипотеке, которые можешь похволить и которые будут акцептированы банком.