Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Машины везут оттуда, валюта дорогая + пошлины. Наши тянутся за ними. Хотя не факт, что это им поможет. С жильем проще. Гастеры стоят копейки, цемент и металл рухнули. Так что однозначно - минус в цене. Правда дорожание энергоносителей (умом Россию не понять) - газ и элестричество немного удержит в цене квадрат. Вернее рухнет не так громко. Все имхо.
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" это было бы понятно..еслибы цена не была привязана к валюте а так получаетсья тож на тож....
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" из той же серии комиксов МОСКВА, 20 янв - РИА Новости. Обещания обвала цен на жилье на 50% в Москве, которые практически парализовали жилищный рынок столицы, являются не более чем "чистым блефом", заявил во вторник глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, его возмущение на недавнем заседании правительства Москвы вызвали сообщения СМИ, в которых "в каком-то угаре кричат о том, что цены на жилье в Москве скоро снизятся на 50%". "Доверяя им, люди размышляют так: зачем мне покупать квартиру, подожду пару-тройку месяцев или с полгода, а потом куплю вдвое дешевле. В итоге жилищный рынок встал. Но ведь все обещания такого обвала цен - чистый блеф!", - сказал он в интервью "Российский газете". Ресин отметил, что подобный обвал цен на жилую недвижимость в Москве просто не может произойти в условиях того, что рубль падает, а цены на жилье привязаны к доллару, который растет. "Значит, квартира для человека, который отложит ее покупку на полгода, окажется гораздо дороже, чем если бы он приобрел ее сейчас. Вот я и призывал на том заседании правительства Москвы представителей СМИ к осознанию того, что все мы с вами, независимо от профессии - строители, журналисты, продавцы, врачи, - находимся в одной лодке. И не дай бог раскачать ее и перевернуть!", - считает он. При этом глава стройкомплекса города не исключил, что жилье в Москве все же может подешеветь, но не так значительно. "Будут дешевле электроэнергия, стройматериалы, будет, конечно, несколько дешевле и жилье, но не вдвое. И случится это не завтра. А нам, в России, надо подумать о том, чтобы построенное жилье было востребовано уже сегодня. Представляете, какая драма, к примеру, для города Иванова, где дома построены и не куплены?", - подчеркивает Ресин. По его словам, построенные и непроданные дома означают то, что "все может остановиться, так как строят в этом городе всего две организации, развернуться негде".
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" как каким? а разве на рубли чиновники и директора строитеьных фирм потом купят себе "домик на Канарах"?
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Ж..ами всего московского правительства (со всеми вытекающими..).
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Свое исследование специалисты аудиторско-консалтинговой компании "Бейкер Тилли русаудит" назвали "Баррель, доллар и квадратный метр: скованные одной цепью". Аналитики сопоставили изменение цен на нефть и на недвижимость с 2000 года по июль 2008 года и установили между ними корреляцию. "Нефть для российской экономики — базовая единица измерения, поэтому в своих оценках мы отталкивались именно от нее. Когда наложили первые данные, стала прослеживаться зависимость — решили исследовать более подробно", — рассказывает автор исследования Юрий Дерябин. По его словам, зависимость оказалась достаточно четкая: коэффициент корреляции — 0,85-0,9. При этом жилье на рост стоимости нефти реагирует в 1,5-2 раза большим ростом (нефть — вдвое, а квартиры — втрое-вчетверо), земля на удалении до 15 км от МКАД — в 1,35 раза, 15-30 км — в 1,9 раза, 30-50 км — в 3,2 раза. Цены на офисы и торговую недвижимость практически повторяют динамику цен на нефть, причем чем выше класс объекта, тем точнее. Сейчас нефть подешевела, должна подешеветь и недвижимость, уверены авторы исследования. На рынке существенно сократились объем денежных средств и количество покупателей, а предложение впервые за многие годы превысило спрос, напоминают они. "Наличие свободных денег в нашей пока еще сырьевой стране напрямую зависит от цен на нефть. Пока в стране не появятся лишние деньги, цены будут снижаться", — говорится в отчете. Так, при среднегодовой цене Urals в 40 долларов за баррель квадратный метр столичного жилья будет стоить около 2100-2400 долларов (сейчас - в среднем 5186 долларов), а земельный участок в 15 км от МКАД — 2800-4000 долларов за сотку, на расстоянии 15-30 км — 2000-3000 долларов, московские офисы класса А — 5000 долларов за метр. Экономика находится на нефтяной игле и рынок недвижимости тоже, говорит главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник. Еще один фактор, влияющий на цены, по его словам, — отток капитала. Стерник прогнозирует, что к лету недвижимость подешевеет в долларах на 40-45% относительно октября прошлого года. http://realty.newsru.com/article/20jan2009/oil
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Стоимость нефти - вторична. Поэтому с тем же успехом можно исследовать корелляцию со стоимостью полимеров, производимых из газа. В Штатах за год стоимость кв.фута упала на 30-45% (LA). Как же американцам в голову не приходит исследовать корелляцию с ценой на нефть?...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" "Единая Россия": Доступное жилье в РФ - фантасмагория Во фракции "Единая Россия" в Госдуме считают, то доступное жилье в России до сих пор остается "в разряде фантасмагорий". Такое мнение сегодня журналистам высказала первый заместитель руководителя фракции "единороссов" в Госдуме по итогам правительственного часа, посвященного национальному проекту "Доступное жилье", Татьяна Яковлева. Депутат с сожалением констатировала, что из четырех приоритетных национальных проектов именно проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" продвигается наиболее трудно, постоянно буксуя. Особенно, по словам Т.Яковлевой, тревожит ситуация с обеспечением жильем социально незащищенных россиян. "О каком комфортном жилье можно вести речь, если зачастую многодетные семьи оказываются в невыносимых условиях, когда они ютятся в коммуналках или в однокомнатных малогабаритках", - отметила парламентарий. Она напомнила, что сейчас в России чуть более 1 млн многодетных семей. При этом семьи, в которых воспитываются пять и более детей, составляют чуть более 5% от общего количества, а семьи, в которых девять и более детей, - лишь 0,1%. Т.Яковлева напомнила, что, в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим до 2005г., многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставлялись в первую очередь. Депутат высказала сожаление, что новый Жилищный кодекс такой нормы не содержит, обеспечение жильем многодетных семей было передано на региональный уровень. "В результате нуждающимся жителям дотационных регионов заветные квадратные метры не светят", - сказала Т.Яковлева. Она подчеркнула, что даже ипотечные кредиты многодетным семьям зачастую не дают, так как они не соответствуют банковским нормативам дохода на одного члена семьи. Т.Яковлева обратила внимание на то, что в национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" вопрос обеспечения жильем многодетных семей попросту не рассматривается. Выделяются деньги на решение жилищных проблем молодых семей, военных, но только не многодетных, которые несправедливо оказались за бортом государственного внимания, отметила член нижней палаты парламента. "В таком правовом вакууме большинству многодетных семей приходится не жить, а выживать", - сказала Т.Яковлева. Она считает, то необходимо расширить нацпроект по доступному жилью, распространив его и на многодетные семьи. К тому же следует не только внести необходимые поправки в Семейный кодекс, но и разработать отдельный закон "О многодетных семьях", заключила Т.Яковлева. http://top.rbc.ru/society/21/01/2009/275428.shtml _____________ "А мужики-то не знают..." (с)
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Звонил мне друг из Тольятти - был в Ульяновске - вот там - говорит, что очень достойно делают (сам 8 лет строил дома из бревна под ключ). Рекомендовал. www.ruskadom.ru
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" а где тебе сказали, что эта зависимость универсальна и действует во всех странах? американский рынок недвижимости живет и развивается по законам, отличным от нашего (особенно московского) - на стоимость жилья там влияют другие факторы ... почему нет? имхо как показывает жизнь - в РФ стоимость нефти первична во всем и влияет абсолютно на все сферы жизни ... конечно проводить прямую аналогию и зависимость цен на основании данного исследования не нужно, цены за квадратные метры к временам 30 долл за барелль вряд ли вернуться ... но это объясняется множеством факторов - инертностью рынка, увеличением затрат на стр-во, инфляцией (в т.ч. и валютной) ... и т.д. но отрицать факт влияния нефтеденег на рост цен в недвижке невозможно имхо
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Естессно, все цены перли вверх изза стоимости барреля. Просто, в приведнном отрывке, прямо как откровение, снизошедшее с небесЖ корелляция между нефтью и недвижимостью. А то, что сама нефть зависит от других вещей, до этого еще не дошло. Ладно, пусть коррелируют со вторичными параметрами, может позже придет откровение скоррелировать с первичными... А то выглядят, как папуасы, занющие, что собирать крабов можно во время отлива... а вот сообразить прокоррелировать отливы с луной, не хватает соображалки. Да и ни к чему это...
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" НА МОЙ ВЗГЛЯД ТЫ КАК РАЗ САМ ПУТАЕШЬ ВЕЩИ ПЕРВИЧНЫЕ И ВТОРИЧНЫЕ ... НАЗОВЕШЬ ЧТО ПО-ТВОЕМУ ЯВЛЯЕТСЯ ПЕРВИЧНЫМ? РАЗБЕРЕМ сорри за капслок - не заметил а переписывать лень ))
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Тока что видел по ОРТ цену официальную на новостройки в Москве - 42 300 рублей за квадрат. Или около 1000 евро. Дайте три для кого эти цены???
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Ага... ну да, ну да, конечно видимо ты прав - рецессия, необеспеченные финасовые инструменты в течение 10 лет, необеспеченная "накачка" американскими бумажками развивающихся экономик - это все вторично. А вот цена нефти - это первично!
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Карлссончик, дорогой (с) ... ну скажи мне - при чем тут "рецессия" и рост цен на недвижимость в течение 7-8 лет вслед за ростом цен на нефть? и в оплату ЗА ЧТО "американские бумажки" попадают на рынок нашей "развивающейся экономики" подумай еще раз :very_cool: и не спорь со старшими ;-)
Ответ: Доступно ли "доступное жилье" Ну ты "чиста па папуасски" рассуждаешь. Нам дела нет до того, что творится чуть дальше нашей границы (то есть трубы), нам важно, чтобы крабов побольше было во время отлива (то бишь, цена на черное золото росла и росла). И знать не хотим, что отливы теперь совсем другие изза построенной дамбы... и цена нефти - это производная, причем даже не первого порядка, от того, что творится в мире... умник, блин... Ps. Вад, я ж не спорил, если ты не замтил, с утверждением, что нефть для РФ - это 2/3 экономики... Но сама по себе цена нефтi - это производная... о чем и было сказано.