В Великобритании сейчас покупать бессмысленно. Экономика страны, ориентированная исключительно на сферу услуг, малопригодна для выживания при нынешнем кризисе. И уже тем более, не стоит покупать в университетских городах, так как вся инфраструктура привязана именно к ним; про работу там вообще молчу, если ты не КН в какой-нибудь области и семь пядей во лбу. А до Лондона будешь добираться целую вечность. Что касается Румынии и Болгарии, то да, рынок недооценен, но выживут ли вообще эти страны в нынешних условиях - одному Богу известно. Если уж где и покупать, то либо в ФРГ, либо в Штатах (здесь, я думаю, желательно месяцев через 5, не раньше).
Я не могу комментировать данность, так как не нахожу обьяснения - но в Финляндии цена на участки и на жилые дома ( не дачи) растет уже третью неделю. Участки сметают -именно так. Единственное разумное обьяснение - девальвация евро - что как-то в параллели с тем, что сегодня Швейцария начала девальвацию своего франка. Так что в еврах через 5 месяцев ценик может стать на 20-30% выше в цифирном выражении(((((((
Действительно, есть несколько рынков, где цены либо стабильны, либо растут. Канада, Германия, Финляндия, например. Но это не из-за обесценивания Евро или канадского доллара, а из-за недооцененности местных рынков. Такие нужно искать и не упускать момент с точки зрения инвестиций. Если же покупаешь для ПМЖ, то, ИМХО, по фигу где и за какую валюту - для себя же и на долгое время.
В Штатах переизбыток жилья и покупать там сейчас недвижэку полный бред, если только не переезжать туда на ПМЖ. В Софии и Бухаресте дефицит жилья и гостиниц и цена аренды апартквартир постоянно растет, особенно после вступления Болгарии и Румынии в ЕС и отсюда не только сохранение вложений но и гарантированное получение прибыли от ее сдачи в аоенду. А в Кембридже и Оксфорде именно из-за нахождения там университетов, колледжей постоянный дефицит квартир под аренду и окупаемость таунхауса максимум 5 лет. А если еще удастся туда подселить старушку-одуванчика из числа бывших преподов для обслуживания арендонанимателей, прибывающих на курсы, обучения и совершенстования их разоворной практики - то 3 года. + на перспективу - под будущее проживание ТАМ детей или внуков на время учебы.
Все уже наелись недвижкой за бугром, в том числе и в Финке, которую приобретали безо всякой цели или якобы для отдыха и не получалось там бывать чаще 1 раза в 2-3 года, а сейчас не могут ее слить. А в Финляндии налог на не застроенную землю 3 %, а коммунальные услуги для не проживающих там на постоянной основе в 2 раза выше. + налоги и размеры различных сборов для собственников-иностранцев устанавливают местные муниципалитеты совершенно произвольно.
Про Штаты - там я абсолютно случайно написал цифру 5, месяцев. Наверное, не заметно, но ломает шрифт делать 21-м или крупнее... По Болгарии - дык, у меня родаки там купили на завершающей стадии строительства аппартаменты с контрактом от обсуживающей компании-риэлтора. Перспективы достраивания туманны, при этом местный рынок упорно предлагает достроенное и недостроенное жилье по уже более смешным ценам нежели были. С какой стати там будет расти стоимость на жилье, если страна катится в пропасть? Ну, а про Великобританию знаю не по наслышке, а имею очень близкого друга, который живет там, мало того - в университетском городе, купив там по глупости в кредит жилье в 2007 году...Дальше рассказывать не буду, какой язык он теперь вспоминает. Про бед-энд-брекфаст и подобные тому забавы он тоже думал, но сейчас уже не хочет: не окупится что с бабушкой, что с дедушкой даже за 10 лет, т.к. спрос тупо упал. Знаете ли, батенька, в Грейтляндии даже школьное образование платное и те, у кого есть бабло отправить туда чад, уже давно это сделали, а те кто только намеревался, но оказался в попе глобального кризиса, с удовольствием сейчас отдадут отпрыска в Мухосранское ПТУ имени Крупской... Про перспективу для детей - мудро. Но тут как бы еще есть один нюанс: а потянет ли дите вступительные экзамены в местные колледжи-университеты? Не всем, знаете ли, суждено гениями родиться...
Купленный таунхаус в Оксфорде в мае прошлого года сдал на 3 года по очень вкусной цене. А купил его у приятеля, который откатал его за 4 года после покупки до прибытия на учебу его сына. Правда у него жена постоянно жила в Лондоне и попутно занималась его заполнением. А купить там жилье в центре очень и очень непросто, поскольку спрос очень большой.
Про мечты, оставшиеся в прошлом, думаю, сейчас бессмысленно вести разговор. В прошлом году и в Москве какую-нибудь панельку с ремонтом от Лужка можно было пихнуть за 6000 зелени за метр. Сейчас уходит на "ура" только за 2000. Графики падения стоимости недвижимости в ЮК (особенно в Лондоне) за прошедший с прошлой весны год рисовать не буду.. Ну, а что будет через 3 года после окончания срока нынешней сдачи - вообще рассуждать не имеет смысла...
Вот вы же вроде знаете "неспящих в Кремле" по 20 часов, может предложите им такие законы принять? А не о домиках в Кембридже думать...
Мне тут недавно пришлось работать срочную работу ( ;-) как раз часов по 20 в день) а спать мало ... так вот - на 3-й день я вообще перстал что-либо соображать по работе ... зато такое просветлеееение наступило - чуть не уверовал ... я уже говорил, но повторю - лучше бы они в кремле поменьше работали, а побольше спали
И вообще,я лично думаю, что без взвинчивания доларовой или евровой инфляции ничего в мире путного не произойдет. Инфляция нужна, без нее никуда - а то люди так и будут сидеть на деньгах и не тратить их и получать маленькие оклады не способные на них купить недвижимость.
Это кто же на деньгах сидит , может адреса есть. ;-) Вот в Чехии , ни у кого денег нет . Всё в кредитах . В ближних странах (Германия , Польша) где часто бываю , таже фигня . Наличка больше 1000 евро , для чеха огромные деньги . Если Московия с Питером не знают куды валюту пристроить , это ещё не повод для гиперинфляции Кстати у нас жильё купить без проблем можно . Практически все мои знакомые из СССР живут с ипотекой .
Ты не ровняй "беженцев" из СНГ с людьми у кого деньги есть. Средний класс сейчас морковку сосет во всем мире, не только у вас.
Как интересно ... люди это те , у кого есть деньги ? Мда , какие же человечища Абрамовичъ или Дерипаскин
странное высказывание какоето..что значит нужна? она и была, и сейчас есть (до этого по ес до 4% доходила, сейчас в районе 1,5%) - это и есть инфляция. Это у нас гиперинфляция - что не здорово совершенно
Инфляция в 30% легко превратится в 100% и т.д. Для простых смертных , выгодна дефляция и сдувание всех спекулятивных пузырей . Каким образом , обычный наёмный труженник , сможет купить жильё , если его зарплата всегда будет отставать от роста цен на недвижку ? Инфляция даст возможность делать деньги из воздуха , что уже было последние ...нцать лет . Нафиг вкладывать в производство , когда банки проценты дают ? Нафиг инвестировать в долгосрочные проекты , когда купил хату в центре белокаменной , потом скинул , не заплатил налоги и наварил кучу бабла ? Это чтоль спасение ? Ну так господа Ротшильды и иже с ними , нам такой сценарий и приготовили , не долго ждать осталось ...
я что-то не пойму уже о чем разговор ... об инфляции, дефляции, девальвации или еще о чем? рублевой? валютной? имхо долларовая инфляция - процесс постоянный и естественный, девальвация какой-либо валюты не всегда сопровождается инфляцией ... каким образом это влияет на цены недвижимости?