Ответ: Фондовый рынок! Тевтоны тоже прозревать начали. чуют дело пахнет кидаловом со стороны USA в мировом маштабе.
Ответ: Фондовый рынок! стоп! под гарантии государства? А с этого место по подробнее. за базар отвечаеш? ;-)
Ответ: Фондовый рынок! Извини я встряну. Не надо брать ипотеку. Так как если есть деньги на ипотеку- т.е. платить проценты по ней ежемесячно -то достаточно посчитать такую простую задачу. Если ежемесячные проценты выше, чем ежемесячные выплаты по аренде такого-же жилья -смысла брать нет. Если сравняются или станут ниже -есть смысл брать. Пока. Как я вижу, ипотека -это просто разорение. Нормальная квартира в Москве стоит ну пусть 9 млн рублей.Её аренда может составить от 40 тысяч в месяц.. А платежи по ипотеке? Вот и решаешь.
Ответ: Фондовый рынок! как тебе сказать - бумаги такой я не видел, чтоб было название "Гарантии государства" ... однако сомнений в том, что "государство" как мажоритарий, в любом случае покроет долги этих "народных" компаний за счет бюджета (или стабфонда какого-нибудь) у меня нет ... это подтверждают косвенные признаки типа - 17.01.2006 14:33 Понедельник принес очередную благую весть для "Газпрома". Международное рейтинговое агентство Standard&Poor's официально сообщило о повышении долгосрочного кредитного рейтинга ОАО "Газпром" с ВВ до ВВ+. Такое решение было принято агентством в связи с усилением государственной поддержки газового концерна. Прогноз по рейтингу установлен "позитивный". Повышение рейтинга аргументировано укреплением поддержки государства и получением компанией 7 млрд долл. за ее акции, приобретенные у дочерних предприятий "Газпрома" принадлежащей государству структурой "Роснефтегаз". http://rating.rbc.ru/news.shtml?2006/01/17/4017759 а у тебя есть возражения? докажешь, что "государство" в случае невозможности ответить газпрома по долгам допустит его банкротство???
Ответ: Фондовый рынок! Газпром же не американские ипотечные мошенники )) У него релаьные контракты- запасы- цены. а не виртуальная экономика . так что ты влад за газпром не переживай, ))
Ответ: Фондовый рынок! Ну да - американские ипотечные мошенники многих американцев сделали домовладельцами. А ГАЗПРОМ -даже в существующие дома газ не может завести. Причем по долгам ипотечников ответит страховая - а по долгам ГАЗПРОМА - народ.
Ответ: Фондовый рынок! А то.. хорошо делать демовладельцами имитирую необеспеченные дензнаки ФРС... и кто платит реально за этих счастливых домовладельцев? в итоге сдохнет сотня другя мильенов в африке или еще где.
Ответ: Фондовый рынок! комплит, американские компании тоже считались вершиной надежности ... кремль туда даже часть своих(наших) денег впалил ....ну представь ситуацию - изменяются цены на газ, контракты есть, а доходов нет ... а долги никуда не делись - их надо обслуживать ... а перекредитоваться на западе нельзя - там свои проблемы, да и цены как мы представили упали - поэтому под будущие доходы никто не дает .... а при этом есть "стабфонд" .... и ты думаешь, что его не потратят ? на компанию, председателем совета директоров которой был нынешний президент???? ты точно мистик ....
Ответ: Фондовый рынок! кем считались ? S%P или мубис ... будеш смеятся но счас выяснилось что +++ им ставили ибо все эти и другие рейтинговые агенства были зависимы от них.п.с только не надо влад путать Акци с облигациями. ФРС взяв под свое крыло этих голубков зделало изхобязательстве еще более надежными..... т. е щас нам уже должно ПРАВИТЕЛЬСТВО США .
Ответ: Фондовый рынок! Мы блохи в финансовом плане, по отношению к США. Мы даже понятия не имеем- откуда берутся финансовые потоки и куда деваются - свидетельство - закрытие биржи на два дня -когда ссыкотно стало не по детски.( а я им ранее предложил- так как нет у них знаний). А в США дома построили и людей вселили. И живут гады в необеспеченных домах. Ничем. А у нас везде порядок -все обеспеченно и лет через 20 последний ветеран ВОВ получит наконец-то угол. Африка нас всех вместе взятых переживет. Тут природа работает на их стороне.
Ответ: Фондовый рынок! можно я тоже встряну) для меня тоже актуально брать/ не брать. в этой арифметике нельзя предусмотреть что в своей жить комфортнее: нежалко вкладываться в ремонт, нет зависимсти от арендатора и др псих. причины. проблема даже не в деньгах ежемесячных: пусть сейчас есть возможность платить по ипотеке с %%. вопрос в перспективе, не хочется потом платить за то что будет стоит на треть меньше.
Ответ: Фондовый рынок! в каком смысле не надо путать? я и не путаю ... и не пытаюсь даже ... ты поясни что имеешь в виду? я просто говорю - ДОЛГИ (неважно, облигационные ли займы, связанные ли кредиты, обеспеченные, нет и т.д.) - в общем ДОЛГИ нужно обслуживать (платить проценты, купонные выплаты и т.д.) суммы долгов формировались во время роста цен ... их пока что с трудом можно было выплачивать (т.к. была возможность перекредитовываться на западе под небольшой процент) ... но несмотря на это сумма задолженности РОСЛА очень высокими темпами - и выросла до суммы сопоставимой с годовыми оборотами и величиной российских "стабфондов" .... понимаешь? теперь эта возможность обслуживания долгов РЕЗКО сократилась и ЕСЛИ цены на энергоносители пойдут вниз - станет ОЧЕНЬ плохо ... для них запахнет дефолтом ... это касательно облигаций ;-) теперь насчет акций - насколько просели акции за события последних недель? насколько изменилась капитализация??? так вот - имхо вся эта стоимость суперкомпании Газпром - та же самая бумажная и дутая, ничем не отличающаяся от упавших американских ипотечных .. и случись что - от капитализации ничего не останется ... вся их корпоративная политика возможно только во время роста цен - если цены начнут снижаться - заплатьим за это МЫ с ТОБОЙ (всеми возможными способами - из стабфонда, бюджета, повышенными налогами и ценами на газ внутри страны...) имхо
Ответ: Фондовый рынок! имхо не понравилость, что мы остановили торги на пару дней и не дали срочно вывести бабло не резикам - ничего страшного
Ответ: Фондовый рынок! если есть возможность платить меньше -зачем платить больше. Причем если нет денег на то, что хочешь купить???? Купи сейчас то, что можешь - аренду. И остальное инвестируй в себя или детей -может они купят? Став умнее и востребованей. Дешевле на треть? Если есть такая надежда -смысл платить ипотеку сам собой решается не в её пользу -разве нет??? А если станет дороже -ты ничего не изменишь.
Ответ: Фондовый рынок! я хотел бы понять твою логику но у меня мысли такие: пусть я верю что дешевле не станет, тогда лучше купить сейчас, если потом станет дороже. к тому же пока нет детей, а на себя боле-менее остается. + не комфортно настраиваться на долгосрочную аренду (а рост личных доходов прогнозируется нерезкий и "срубить" в одном моменте на квартиру вряд ли удасться.) некомфортно без своего угла, жить постоянно на съемных. thx за твои комментарии
Ответ: Фондовый рынок! я бы рассуждал так - квартирка за 9млн дорого, а если месячные платежи до 30тык - глупо не брать, даже однокомнатную. это не инвестиционный проект, не квартира №2. а постоянныей стресс от отечественного арендодателя - дороже в плане восстановления психики.
Ответ: Фондовый рынок! однушка где-то около ттк в нормальном районе, в монолите 8,5+ремонт, риэлтор, банк комиссии = 9. аннуитетно 30 не получится никак (если перв взнос не 2/3 конечно)
Растут опасения, что США могут объявить дефолт Растут опасения, что США могут объявить дефолт 14:53 Интернет-журнал Point.Ru Ведущие американские финансовые институты расстаются с былой независимостью, лишь бы не упасть в пропасть. Запад же, в целом, переуступает влияние Востоку, но дно кризиса еще не достигнуто Как результат разразившегося на минувшей неделе тяжелейшего финансового кризиса крупнейшие американские инвестиционные банки Goldman Sachs и Morgan Stanley были вынуждены расстаться со своим официальным статусом и перешли под крыло Федеральной резервной системы (ФРС), дабы пережить финансовую бурю, на преодоление последствий которой американские власти выделяют 700 млрд долл. ФРС, отмечает Reuters, одобрила переход обоих банков в новое качество — банковских холдинговых компаний, чьи операции регулируются центральным банком. На этом, собственно, подчеркивает агентство, поставлена точка на инвестиционной банковской модели Уолл-стрит: оба банка отныне подлежат значительно более жесткому регулированию. Взамен Goldman Sachs и Morgan Stanley получили больший доступ к резервам центрального банка, что облегчает для них задачу по приобретению розничных банков. Подобная мера, резюмирует Reuters, относится к серии последних шагов правительства США, направленных на восстановление спокойствия на повергнутых в хаос финансовых рынках. Она последовала за прошедшими в минувшие выходные лихорадочными консультациями администрации Буша с конгрессом по проблеме спасения финансового рынка, дабы не допустить срыва экономики в тяжелый спад. Небывалые меры по спасению банков предоставят министерству финансов США неограниченные полномочия по выкупу связанных с ипотекой плохих долгов финансовых компаний, включая американские филиалы иностранных банков. 19 сентября по получении известий об американском плане фондовые рынки во всем мире отыграли свыше 1,5 трлн долл. в стоимости ценных бумаг после драматических потерь предыдущих дней. Комментируя потрясения на Уолл-стрит, лондонская Daily Telegraph приходит к выводу, что в результате них «мы оказались перед лицом нового мирового порядка» — глобальный экономический ландшафт полностью утратил прежний вид. Таким образом, власть ощутимо сместилась от Соединенных Штатов в частности и Запада в целом в сторону быстро развивающихся гигантов Востока, хотя, в общем-то, этот процесс уже шел некоторое время. Однако сентябрь 2008 года стал тем переломным моментом, когда масштабы западных крайностей, неумеренности, долгов, морального банкротства регулирования финансовой системой вышли наружу самым очевидным образом. Хотя еще 19 сентября рейтинговое агентство Standard and Poor's изменило прогноз относительно списаний в банковском секторе с 285 до 378 млрд долл., реально общие кредитные потери могут оказаться гораздо выше и достигнуть 750 млрд. Подобные переоценки в сторону повышения отражают положение, при котором никто толком не подозревает о возможных конечных убытках, нанесенных кредитным кризисом, и о том, у кого реально в руках оказались соответствующие убыточные ценные бумаги. Поскольку одна из 10 ипотек в США рассматривается ныне как «не выполнившая обязательств» или «потеря права выкупа», а цены на жилье продолжают падать, подобный «ядовитый осадок» успешно прожигает дыры в бухгалтерских бумагах. Вот почему разразившийся кризис еще далек от завершения, делает вывод газета. Чтобы снизить накал кредитного кризиса, администрация президента Буша в конце прошлой недели запросила конгресс об ассигновании 700 млрд долл. на поддержку финансовых учреждений. Сейчас в Вашингтоне обсуждают подробности программы выхода из кризиса. В пятницу демократы и республиканцы согласились в принципе с планом правительства выкупить безнадежные займы у финансовых учреждений, которым грозит коллапс в результате кризиса на рынке недвижимости, передает VOA News. В то же время законодатели пока не пришли к единому мнению по конкретным цифрам, например, какую сумму правительство готово выплатить банкам и какие обещания оно получит от них в ответ на федеральную помощь. Рынки в пятницу отреагировали на решение американского правительства бурным ростом, но положение продолжает оставаться крайне неустойчивым. Кризис на мировых биржевых площадках не преодолен, и нельзя исключать дальнейших потрясений, считает глава министерства финансов России Алексей Кудрин . Как предупредил он в интервью «Первому каналу», мировой фондовый рынок потянет вниз и российские индексы. По его мнению, мировой кризис пока не достиг своего «дна»: «Как минимум полгода, а может быть, год, мировую экономику будет болтать, экономический рост будет падать. Мы будем испытывать сложности, но будем своевременно реагировать, если потребуется». Ничто так наглядно не отражает страхи перед неопределенным будущим американской экономики, как головокружительно высокие ставки межбанковского кредита, сохраняющиеся по-прежнему в США. На фоне последних заявлений американских чиновников ставки по трехмесячному межбанку упали в пятницу, но по более долгосрочным кредитам ставки не только не упали, а в некоторых случаях даже выросли. Иными словами, даже сами банки не верят в способность правительства победить кризис ликвидности, отмечает Daily Telegraph. Главная проблема, по мнению британского издания, заключается в том, что политический консенсус на Капитолийском холме, благодаря которому государство берет на себя все новые обязательства, может оказаться непрочным. На фоне близящихся выборов демократы и даже часть республиканцев в конгрессе могут решить, что еще большего бремени налогоплательщикам не вынести. «Это звучит дико, но долговые обязательства федерального резерва и казначейства США достигли таких громадных размеров, что само правительство может объявить дефолт», — пишет газета. Ставки по дефолтному свопу (контракту, в соответствии с которым продавец кредитной защиты соглашается выплатить покупателю определенную сумму в случае наступления определенного кредитного события) в отношении обязательств американского казначейства на ближайшие 10 лет скачкообразно растут с начала 2008 года. Вероятность дефолта пока оценивается не очень высоко, но тем не менее участники рынка явно начали всерьез задумываться о таком варианте развития событий, еще недавно казавшемся абсолютно немыслимым. Материал подготовлен службой информации Point.Ru
Ответ: Фондовый рынок! Погодите . еще один миллиард для саакашвили и как говорил Конгресмен от демократов. - это может стать последней каплей.