По перекрытию, первого этажа. Да, мое мнение - только бетонное, ибо деревянные доводить до ума, защищать их от влаги, мыши в них лезут, да и попросту это барабан. А чтобы не был барабаном необходимо потратиться на ударную звукоизоляцию, а это - слой ОСП, маты звукоизолирующие 25-30мм и сверху еще два слоя ОСП. Или пол от Кнауфа с засыпкой керамзитом. В общем пол полностью изолированный от балок и стен. А какое бетонное перекрытие выбрать опять зависит от высоты цоколя. Вот мне было по деньгам без разницы делать ли полы по грунту (то есть внутрь фундамента засыпается песчано-гравийная смесь и на нее заливается армированное перекрытие) или положить заводские пустотные плиты. Плиты быстрее (2-3 дня) потому выбрал их. То есть надо сравнивать варианты для своих условий. Винтовые да, ховно. Причем в итоге потратишь денег не меньше. А так, если тебя устраивает высота цоколя 30-40см, проектируй плиту. Но только продумай тщательно коммуникации, в том числе сделай закладные трубы для подключения возможных построек на участке. Ибо после заливки плиты думать будет поздно.
В случае, когда фундаментная плита является основанием пола, ее стоимость надо сравнивать с комплексом мероприятий для других фундаментов, а не просто с фундаментом. Тогда все встанет на место. А так, не уговариваю.
но это будет фундамент а не городень . на плиту в 30 см ты много что сможешь поставить. и если посчитать , то оне не так уж и дорога как кажется. сэкономив на фундаменте ты рискуешь влететь не всю стройку
Если это дом выходного дня и не отапливается в течении недели, то зимой будет не ахти с бетонными полами.
Но это просто горело.)))) Так бы ленту под брус залил бы. Но у меня брус это баня. Каркас - гостевой дом. Монолит - основной.
почему ленту? каркас на чем? сваи норм поживают? сколько времени прошло? на какую глубину крутил? заливал бетон в них?
Просто и надежно. У меня не было места, где размещать рабочих и не было времени на контроль, не было кому доверил бы делать в свое отсутствие. Не понял вопроса. Каркас классический североамериканский. Одна гуляет вверх-вниз Два года Около двух метров Это делается в обязательном порядке.
а было бы - что сделал? всмысле фундамент у каркаса какой? А почему она гуляет то? Если ниже глубины промерзания...
Ленту без вариантов. Сваи железные. Может лопасти оторвало, может вспахали пока крутили туда-сюда. Хз. Гарантия 9 лет, от нее никто не отказывается, предлагают приехать, просто руки как-то не доходят до этого.
Так, народ. Ладно. Вот плита. Говорите что помимо фундамента она выполняет еще куча функций и сравнивать надо в комплексе. Какие еще функции она выполняет? Я так понимаю (я не спец, поправьте если что) что что лента, что сваи везде по верху делается обвязка (на гидроизоляции), кидаются лаги пола, между лагами утеплитель (пара- и влаго- изоляции) и сверху прибиваються доски или осб. Потом сверху можно постелить, например, ламинат. Все. Пол готов. А с плитой? Копается котлаван на пол метра, кидается геотестиль, засыпается песком (до 20см), потом льется плита (до 30см). Ну там еще можно щебня сыпануть, но пока не суть. Итого мы получили плиту. А потом сверху кладем утеплитель, заливаем стяжкой, сверху ламинат. Так? А в чем экономия? В том то лаги не надо класть с черновым полом? Или как?
утеплитель под плиту и в плиту. В плите же все разводки отопления и вс, каналия, силовые. На открытой плите, без стен и переборок это все сделать гораздо проще и быстрее. Фотка здесь была где-то .
А как-же канализация и ввод воды в дом? Удобства на улице и ведро под раковиной уже сейчас не "котируются". Когда подготавливается плита, то арендуется трактор на целую смену и за один день трактор: 1. снимает слой земли под фундамент; 2. копает котлован под септик; 3. копает трассу для коммуникации; 4. выкопать яму под "сухой" колодец для запорной аппаратуры и под ревизионные лючки для канализации (при необходимости); 5. закапывает септик песком; 6. закопать "сухой" колодец; 6. засыпает песчаную подушку под фундамент; 7. засыпает песком трассу с канализацией, водой и закладными под электричество; 8. разравнивает участок; Единственное тут нужно или самому все очень хорошо организовать или иметь хорошего прораба, т.к. к определенному дню выполнить подготовительную работу: 1. "прострелять" участок - понимать где и как выравнивать; 2. привезти септик; 3. привезти кольца для "сухого" лючка; 4. привезти 4-5 камазов песка; 5. привезти несколько камазов "плодородной" земли для верхнего слоя выравненного участка. Если коммуникации подводить в дом на свайном фундаменте после строительства коробки, то затраты резко возрастают. И основные затраты будут на утепление труб, которые проходит по "воздуху". Выкопать вручную траншею для воды и канализации, а потом ее закопать будет сильно дороже, чем сделать это экскаватором до строительства дома. Вручную копать яму под септик и "сухой" колодец, то же не дешевое удовольствие. Когда ты заливаешь плиту, то тебе про эти работы говорят сразу и как правило ввод труб и закладных уже входит в стоимость заливки плиты. Когда ты ставишь свайный фундамент - тебе про эти работы не говорят или убеждают, что после строительства дома эти работы можно выполнить и по деньгам будет тоже самое. Из личного опыта наблюдения коммуникации при винтовом фундаменте заранее закладывает не более 2% владельцев. Основная причина - бригады/фирмы, которые специализируются на винтовом фундаменте заточены на максимальную дешевизну для заказчика. Поэтому у них нет инструмента и квалификации для организации процесса закладки коммуникаций. Если винтовой фундамент крутишь в чистом поле, то 10-20 см в сторону - ничего страшного. А если уже закопаны коммуникации, то смещение фундамента - можно проткнуть трубу или несущая конструкция будет над выходом трубы.
ну канализацию и воду я не учитывал так как эти мероприятия они общие и там и там. да и не обязательно весь это огород сразу городить. Достаточно трубы вывести из пятна застройки а септик можно и потом сделать.
Вот поэтому и создается впечатление, что винтовые сваи дешевле - часть работ можно вынести на потом и уже потом заплатить больше, чем если делать все сразу. У коллеги на работе жилой дом (постоянное проживание) на сваях. Прошло 20 лет и пришло время их менять. А вот тут сразу всплыло много моментов по замене свай, которые конвертировались в деньги. Поэтому решать вам, что лучше два вас. Кто-то хочет построить дом и потом наслаждаться жизнью. (мелкий ремонт он в любом случае будет) А кто-то хочет растянуть стройку на 10 лет и все 10 лет достраивать дом, при этом задалбливая всех членов семью необходимостью помочь со строительством. Только вся семья и соседи по участку начинают ненавидить этого строителя. Т.к. соседей задалбливает постоянный шум и мусор от стройки, а детям такого строителя не нравится обязательная повинность - все праздники и отпуск проводить на стройки и месить цемент.