Ипотека - как проглотить и не подавиться?

Тема в разделе "Семья и дом", создана пользователем Archer, 25 фев 2011.

  1. Knyazevic

    Knyazevic Новичок

    8 ноя 2012
    30
    А4/B6 1.8T 03г.
    ипотека это конечно выход хороший, чем копить, квартиры растут с каждым годом...и не понятно почему...при чем в геометрической прогрессии, у нас квартиры стоили 2 млн, сегодня за 2 можно взять комнату в малосемейке...

    __________________
    http://www.hyundai-avilon.ru/
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. Horhe

    Horhe Живу я здесь

    17 янв 2006
    3.106
    BESапоменялнаМАМу
    Весомый аргумент. Но опять же через какой период? 5 лет, наверно, оптимальный срок и для кредита, и для роста цены на недвижимость. Т. е. Не так обидно за переплату:)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. Nicholaj

    Nicholaj Участник форума

    1 июн 2012
    318
    А3 12г.
    Чтобы определиться с ипотекой брать или не брать. Можно в начале в нее "поиграть".
    Сходить в банк и узнать размер ежемесячного платежа по ипотеки при первоначальном взносе 10%.
    Т.е. в течение 6 месяцев сразу после получения зарплаты, переводить на депозит 1,3 ежемесячных платежа: ежемесячный платеж + стоимость ежегодной страховки кредита + налог за квартиру + чуть-чуть денег на текущее содержание/ремонт квартиры (кран поменять например).
    Если ты "просрочил" ежемесячное пополнение депозита или голодал, то стоит задуматься. Сможешь ли ты платить вовремя в течение 10 лет?
     
  4. Sergey2

    Sergey2 Старожил

    16 июл 2005
    10.947
    Audi A6/45 2.5TDI
    заодно и на первоначальный взнос накопишь :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Marsohod

    Marsohod Новичок

    20 окт 2010
    39
    Audi A6 2л 05 г.
    Мы тут посмотрели, что за два года заплатили 700 000 процентов и только 30 000 основного долга. По-моему это какая-то жесть. Решили сильно ужаться, чтобы поскорее все досрочно погасить.
     
  6. Nicholaj

    Nicholaj Участник форума

    1 июн 2012
    318
    А3 12г.
    Так и весь смысл ипотеки- первые 5 лет сильно ужиматься и платить досрочно. Т.е. если ты хочешь поехать в отпуск, то день не копить в копилке, а досрочно гасить ипотеку с уменьшением ежемесячного платежа.
     
  7. SergeA4

    SergeA4 Живу я здесь

    15 июл 2007
    1.214
    ФВ Тигуан
    Так и есть...
    Но мы решили не ужиматься, а пожить относительно ни в чём себе не отказывая)))Хотя если бы не эти ежемесячные платежи.... Чисто морально только давит.
    А то так и жизнь пробежит мимо. Доужимаешься до потери здоровья... Ну его нах...
     
  8. Horhe

    Horhe Живу я здесь

    17 янв 2006
    3.106
    BESапоменялнаМАМу
    Вам хорошо, у вас тело кредита уменьшается с каждым взносом.... У меня нет. Ровная цифра на весь период. Решение только одно - сократить время кредита. У меня Сбер по программе 12/12/12
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. SergeA4

    SergeA4 Живу я здесь

    15 июл 2007
    1.214
    ФВ Тигуан
    Так у меня тоже ануитентные платежи. Так ... Гасим потихоньку. Периодически досрочку делаем. Вот досрочка и закрывает тело кредита. А ежемесячка ... так там в основном одни проценты.
    Гадская конечно система, но припрёт и ни так раскорячишься!)
     
  10. Marsohod

    Marsohod Новичок

    20 окт 2010
    39
    Audi A6 2л 05 г.
    Так если не отдыхать, вообще коньки же двинешь:))) Пытаемся как-то сочетать. Выходит пока не очень, но стараемся.
     
  11. Suh

    Suh Завсегдатай

    16 мар 2005
    995
    А100,А6,RX330 фсё!
    Вы не знали, что схема ипотеки в банках именно такова. Первое время платишь в основном % и совсем немного тело кредита (то что вы получили на руки). График платежей видели? Там же есть графа в погашение % и в погашении основного долга, цифры не показались подозрительными? Пробовали суммировать например сколько будет переплачено % в первый год, два. Люди, без обид, Вы меня удивляете, как можно так беспечно транжирить трудом и потом заработанные!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Romul72

    Romul72 Живу я здесь

    13 мар 2011
    1.144
    A4/B8 1.8T 2011г.
    Какие предложения? Есть иной вариант?
    Снимать хату и копить - не вариант.
    С учетом инфляции, все не так уж и страшно.
    К тому же стараться досрочно платить никто не отменял
     
  13. LeX+

    LeX+ Завсегдатай

    19 янв 2012
    795
    Q5 225 h/p
    Ты извени конечно , но так весь мир живет , и щас это абсолютно нормально , просто стараться платить сверх процентов чтобы тело таяло быстрее .
     
  14. LeX+

    LeX+ Завсегдатай

    19 янв 2012
    795
    Q5 225 h/p
    Все правильно , вот что полный бред - так это снимать хату по несколько лет в место того что бы частично взять у родственников у знакомых по максимуму а остальное в банке и гасить потом , зато ты в свою хату все вкладываешь
     
  15. Suh

    Suh Завсегдатай

    16 мар 2005
    995
    А100,А6,RX330 фсё!
    Вы чо на меня-то наехали!? :)

    человек тут очень возмущался Сообщение от Marsohod
    Мы тут посмотрели, что за два года заплатили 700 000 процентов и только 30 000 основного долга. По-моему это какая-то жесть. Решили сильно ужаться, чтобы поскорее все досрочно погасить.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Romul72

    Romul72 Живу я здесь

    13 мар 2011
    1.144
    A4/B8 1.8T 2011г.
    Значит банк такой "хороший".
    Я сейчас плачу по 50.000 в мес., по графику в среднем 35.000 проценты, 15.000 основной долг. Т.е. в год это будет примерно так 400.000 процентов и 200.000 основного долга., с учетом что проценты уменьшаются, а доля основного долга растет в ежемесячной выплате
     
  17. LeX+

    LeX+ Завсегдатай

    19 янв 2012
    795
    Q5 225 h/p
    Да нет , я не наехал))) просто меня возмутила ваша формулировка в предложении "Люди, без обид, Вы меня удивляете, как можно так беспечно транжирить трудом и потом заработанные!"
     
  18. Suh

    Suh Завсегдатай

    16 мар 2005
    995
    А100,А6,RX330 фсё!
    Хорошо, немного не так сформулировал. Без четкого понимания, что да как...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. SergeA4

    SergeA4 Живу я здесь

    15 июл 2007
    1.214
    ФВ Тигуан
    Ну уж как транжирить как нибудь сами разберёмся)))
    А вот плачущих по поводу безумных процентов я сам не понимаю))) Неужели никто предварительно не просчитывал во сколько обойдётся эта самая еботека? Я сразу знал на что иду и сколько будет моя переплата. Меня такой расклад устроил больше чем вариант накопления проживая на съёмной хате.
     
  20. Eltimes

    Eltimes Bad e-mail

    20 фев 2009
    14.111
    audi 100 c4 2,6 abc 92 г.в.
    симметрично. ипотеки нет, но есть другие кредиты на бизнес, по сумме большей чем стоимость квартиры. и на аргументы напарника, что вот если бы не кредиты, уже жили бы в шоколаде, в жизни больше кредита не возьмет и тп, никак не могу объяснить, что без кредитов бы ничего бы не было, ни бизнеса, ни денег, которыми мы выплачиваем проценты.