[QUOTEо=Ask;5201690]расскажи плз как там их хваленые парки и леса и водопады на тверритории, чуть ои не с зоопарком7[/QUOTE] да вообще ни о чем, симпатично, но двор крошечный большой плюс - нет машие во дворе вообще, они туда попасть не могут также смущает транспортная доступность
ОК, расскажешь вкратце про ЗК-2 потом... шуваловский - нереальный гемор с завозом материалов и ремонтом, если кто знает....
Это тема, кстати. Я када-то и Корону поехал смотреть после красочных буклетов про озеро... приехал - грязная бетонная лужа с мусором, выщербленными блоками... и такой же дом-общага. Шуваловский - ара-рынок (шашлыки жарят на крыше стилобата) и проходной двор. Скверик милый, но и всё. Сравнительно ничего по атмосфере и природе - Покровское. Но и цены зашкаливают. Плюс Волоколамка мертвая, а других выездов нет.
Да, жить в Покровском почти как в доме за мкадом, по волоколамке каждый день мотаться - пипец. Но реально чуть ли не единственный ЖК с приличной территорией, природой итп Приличные квартиры по 2,5-3 млн, к сожалению. Плюс ремонт еще
Ну еще есть Остров Фантазий. Внутри не был, но общался с западниками, которые арендовали. Плюс Серебряный бор - как тауны на въезде (они продаюцца), так и тауны внутри (аренда от Дачтреста).
Там пробка только от развилки и в большинстве случаев не более, чем на 10 минут. До развилке быстрее, чем до ГП.
Еще Доминион на Университете советовали посмотреть. Вроде, тоже терриория большая, есть квартиры нужной площади
Он (первая секция) прямо на улице стоит двумя сторонами. И застройщик квартала - Интеко, которая уже давно не строит. Так что это недострой =(
вообще то корпус на углу уже построен а соседние корпуса на глазах поднимаются... думаю все будет нормально
один корпус уже сдан еще один - 3ий квартал 2011 Интеко строит в полный рост, Батурина давно компанию новым владельцам продала
Вы Покровское - про Зодиак или чего? смотрел снаружи этот Зодиак, вроде ниче так, особенно если брать с видом в сторону Ленинградки, там вроде зелень какая и вода, сам дом тож в парке как бы... по посденим данным цены мне не понра чет... Университетский проспект - не новострои, но недавние дома, цены примерно в искомом диапазоне, район мне очень нра, парки вокруг...
покровское-глебово - это такие зеленые маленькие домики с колоннами напротив города яхт, только со стороны волоколамки зодиак - это что-то другое
А -понял, мерси, не несмотрел Покровское... Насчет Острова Фантазий - это Вы замахнулись господа... хотя, вай нот...
В Комитет Кредиторов Mirax Group Председателю Совета директоров ОАО «АБ «Россия» Ковальчуку Ю.В. 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д.2, лит. А, тел. +7 (812) 335-85-00 От НП «Содействие защиты прав дольщиков ЖК Форт Кутузов» (www.f2010.ru), НП защиты прав дольщиков ЖК «Велл Хаус на Дубровке» (www.wh-dubrovka.ru), НП защиты прав дольщиков ЖК «Миракс-Парк» (www.miraxpark.ru) Уважаемый Юрий Валентинович! Сообщаем, что рассматриваемые Вами объекты залога: ЖК «Форт Кутузов (корпус 2АБВ, проекта реконструкции района Фили Давыдково - «Кутузовская миля», инвестиционный контракт № ДМЖ.02.ЗАО.00379 от 31.01.2002) и ЖК «Велл Хаус на Дубровке» (инвестиционный контракт № 13-098168-5401-0004-00001-05 от 29.11.2005), являются объектами на 95% и 60% соответственно реализованными физическим лицам (140 квартир в ЖК «Форт Кутузов» и 458 квартир в ЖК «Велл Хаус на Дубровке»). Не обладая в полной мере информацией о планах и действия Mirax Group, считаем необходимым превентивно предоставить также информацию о ЖК «Миракс Парк» 5 корпус (инвестиционный контракт № 13-032772-5001-0012-00001-05 от 05.07.2005г.): на текущий момент реализовано 98% площадей (265 квартир из 270 имеющихся в наличии). Основной период реализации квартир 2007 – 2009 гг. Реализация квартир и машиномест в указанных комплексах, как и в подавляющем большинстве других жилых объектов, происходила в обход 214-ФЗ о долевом строительстве по предварительным договорам купли-продажи через «прокладки» при отсутствии даже предварительных протоколов распределения площадей (ПРП). В случае с ЖК «Форт Кутузов» реализацию осуществляло ООО «Аванта», в ЖК «Велл Хаус на Дубровке» - ООО «Открытое пространство» и ЗАО «Конкордия – эссет менджмент», в ЖК «Миракс Парк» - ЗАО «Конкордия – эссет менджмент». Все три указанные комплексы, как и другие объекты Mirax Group, заморожены. Строительство не ведётся с 2009 года. Подробнее о состоянии строительства и взаимоотношениях дольщиков с Mirax Group Вы можете ознакомиться на сайтах Некоммерческих Партнерств, представляющих интересы упомянутых объектов. На данный момент ООО «Аванта» не имеет никаких инвестиционных прав на проект «Кутузовская миля». ЗАО «ФЦСР» - заказчик-застройщик и соинвестор проекта, расторг инвестиционный договор с ООО «Аванта» по причине отсутствия финансирования со стороны ООО «Аванта». Взаимные финансовые претензии ЗАО «ФЦСР» и ООО «Аванта» не позволяют на данный момент реализовывать инвестконтракт с Городом. Данная ситуация не позволяет ООО «Аванта» использовать проект «Кутузовская миля» как залог в своих попытках реструктурировать задолженность перед Вами. В силу этого Mirax Group ведёт активную борьбу за переуступку инвестиционного контракта с Городом на себя, с целью получить возможность увеличить залоговую массу. В эту идею хорошо укладывается позиция Mirax Group,- ни при каких условиях не делать дольщиков ЖК «Форт Кутузов» соинвесторами. В таком же ключе Mirax Group транслирует свою тактику через ООО «Открытое пространство» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент» в адрес дольщиков ЖК «Велл Хаус на Дубровке». Несмотря на прямые указания Правительства Москвы о перезаключении договоров по 214-ФЗ (в частности, совещание у Ресина В.И., первого заместителя мэра Москвы от 15.11.2010, 20.11.2010 и 22.12.2010), Миракс предварительные договоры не переводит в ДДУ. А последние два месяца полностью уклоняется от контактов по этому вопросу. Очевидно, что и в случае ЖК «Велл Хаус на Дубровке» Mirax Group старается скрыть истинный размер фактических обременений дольщиками. Документы свидетельствуют, что ООО «Миракс Град» уже передал все квартиры в ЖК «ВеллХаус на Дубровке» или «Открытому пространству» (http://ifolder.ru/21539954 - Договор Инвестирования на 414 квартир между «Открытое Пространство» и «Миракс Град») или «Конкордии» (http://ifolder.ru/21540052 - Инвестиционный договор на 247 квартир между «Конкордия» и «Миракс Град»), или Правительству Москвы (http://ifolder.ru/21553103 - ПРП на 173 квартиры). «Миракс Град» указывает в ПРП, что в его распоряжении находится 982 квартиры, хотя Разрешение на строительство (http://ifolder.ru/21540079) получено на 827 квартир, т.е. свободных квартир в этом объекте не хватает даже для Города, и уж тем более для залога. Понимая структуру и размер общей задолженности, а так же категорическое нежелание Mirax Group подписывать с нами договоры соинвестирования (даже после указаний Правительства Москвы) мы, фактические инвесторы (дольщики) проектов Mirax Group, вынуждены вмешаться в процесс очередной реструктуризации долгов (или попытки отложить дефолт) за наш счёт. В своих пресс-релизах Комитет Кредиторов и Mirax Group, оперирует суммой задолженности около 390 млн. долларов. Но, в эту сумму входит только долг по ценным бумагам и официальным займам. В эту цифру не входит сумма задолженности перед физическими лицами. А она не менее 400 млн. долларов, только по вышеуказанным объектам. Поэтому предлагаем Вам расширить состав Комитета Кредиторов, введя в него представителей наших НП. Мы владеем большим объемом документов, свидетельствующих об истинном положении дел в Mirax Group. Уважаемые господа Кредиторы! Настоятельно рекомендуем вам учесть при принятии решений это обстоятельство. О сумме задолженности перед дольщиками уведомлены Президент РФ, Премьер министр РФ, Мэр Москвы, Префекты соответствующих административных округов Москвы, Моснадзор долевого строительства, Прокуратура г. Москвы, Прокуратуры административных округов (инициированы массовые обращения дольщиков), районные суды г. Москвы по территориальной подсудности, Мосгорсуд. В случае осуществления Вами каких-либо действий по оформлению в залог вышеуказанных объектов до момента официальной регистрации прав дольщиков на полностью оплаченные квартиры и машиноместа, мы вынуждены будем инициировать обращение в правоохранительные органы от каждого дольщика персонально с целью проведения проверки договоров, заключенных между Кредиторами Mirax Group и компаниями, входящими в холдинг Mirax Group (ООО "Миракс-Град", ООО "Миракс-Групп", ООО "МГ" и т.д.), на наличие в них признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 ч.4 УК РФ вследствие привлечения и использования денежных средств физических лиц (дольщиков).Председатель Правления НП «Форт Кутузов» Учитель Д.В. Директор НП «Велл Хаус на Дубровке» Исайчев Д.Г. Председатель правления НП «Миракс Парк» Петунин А.В. Исп. Баранова О.В. 8-916-370-7401