Если ты возьмешь долгосрочный кредит, то разницу (как у tomatoff) будешь откладывать себе, а не в банк.
Сколько Вы будете копить, снимая квартиру? те же лет 20? боюсь только одного дефолта хватит и Ваших денег не будет. Да многое может что произойти. С банком у Вас хоть какие то возможности будут перезаключить договор... а так - пшик Уж лучше переплачивать но в свое жилье.
Может. Может еще безвозмездно дать. Может под 0%, может под 1% и т.д., на 1 год, на 2, на 20 лет и т.д. От руководителя каждого зависит. А в чем вопрос то был? Есть такое или нет? Где то есть.
Вот народ отчаянный... Как можно в нашей стране строить планы на 10-15-20-25 лет вперед? Никогда не свяжусь с ипотекой, лучше буду снимать и жить спокойно- что так не за свое платишь, что так, но с процентами. Глупо считать своей, квартиру взятую в ипотеку- она принадлежит банку(!), пока все до копейки не отдашь и не дай бог потерять источник дохода/работу- твоим домом будет улица! Если есть нормальный доход, тыщ 100-150 на семью, то лучше накопить года за 3-4, не так уж и быстро цены на жилье растут.
Нам бы побольше бы таких как Вы, Чужим людям денежку в клювике таскать! Пол жизни прожил оглянулся ни кола ни двора! И после кризиса среднего возраста , с новыми силами и азартом бросился нагонять упущенное.
Так не пожизненно же Вам в "клювике" таскать будем... С ипотекой остаться без "кола и двора" шансы теже+ огромный долг с пенями и процентами... случаи знаете ли разные бывают...
... да а лучше с кредитным калькулятором поработать. Простой пример из жизни кредит 4 000 000 под 9,4% на 25 лет ежемесячная плата 34500 руб в месяц, через 25 лет квартира твоя. Аренда квартиры примерно 30000 руб в месяц, переплата по ипотечному кредиту не намного больше. Естественно при адекватном подходе никто не собирается платить кредит 25 лет (надо все считать, рассчитывать свои силы), но безусловно найдутся люди которые будут эти 25 лет квартиру просто снимать!
Где вы такие проценты видели? В рекламе? Тогда не верьте. Ну еще вариант, если вы зарплатный клиент этого банка и первоначальный взнос у вас не менее 50% (т.е. квартира стоит больше 8.000.000) Мне допустим проценты ничего не говорят, мне главное сумма оплаты в месяц (т.е. ежемесячные мои выплаты). Разговаривал с несколькими банками, проценты у всех примерно равные. Я вот пока еще думаю, брать ипотеку или нет. К тому же расходы надо иметь ввиду - комиссии, страховки (имущества и жизни) и т.д. Пока не надумал.
Отвечу по пунктам: 1. Это те проценты которые я сейчас плачу по кредиту (банк Нордэа, сейчас уже сделали 11%) 2. Я не запрлатный клиент (просто от пивного ларька) 3. Да квартира стоит 8 000 000, но я использовал целевой кредит (под залог имеющейся недвижимости) 4. Ежемесячную сумму выплат я указал 5. Да сейчас условия почти у всех банков одинаковые около 11% (не сахар, но тоже проходной вариант). 6. Надо не думать, надо считать!!! Я пока вижу несерьезность Ваших намерений, т.к. спланировать и посчитать руки недошли 7. Комиссии, оценки, страховки 32 000 руб. Не аргумент для поиска причин что бы не делать