ты шо?:smile42: там метраж маленький, за 5 лямов можно приличную относительно на Октябрьском поле взять
Более-менее реальную цену кв-ры нужно определять ни по калькуляторам, а по WinNER-овской базе. Забиваете улицу, номер дома, база показывает по какой цене на данный момент выставлены на продажу в этом доме квартиры (в данном случае забиваете однушки). Нет ничего в этом доме, забиваете близлежащие дома (или вообще, всю улицу, можно и прилегающие улицы). В получившемся перечне кв-р внимание следует обратить на середину списка, ибо в начале списка (по минимальным ценам, как правило, кв-ры проданы или под авансом, а в конце списка, зачастую, выставляются объекты, что называется, на дурака ( или продам, или умру в этом доме). Ну а середину списка, по-хорошему, надо обзванивать. Там тоже часть квартир может быть снята с продажи или заавансирована. Ну, и в соответствии с реальными ценами в данном месте, выводите примерную цену своей кв-ры. Звонков много по кв-ре, интерес прослеживается - цену можно приподнять, звонков нет - опускайте цену. Вышеназванная база стоит в агентствах. Если есть знакомые - попросите сделать распечаточку. Если нет - послезавтра буду на работе, могу глянуть. Только еще нужно знать номер дома, кирпич/панель, ну и желательно параметры (31/комната/кухня). Успехов в продаже!
Есть также WinNer онлайн - там квартира стоит от 4 млн. http://online.baza-winner.ru/ А так если не срочно, то цена может к лету и повыситься. Рынок-то не стоит.