Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Ну, весна '08 наверняка ее добавит?

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

http://www.rbcdaily.ru/2007/12/14/focus/308860
не знаю куда ссылку поместить - кажись здесь будет самый раз.

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

налог не может введен задним числом, категория налогоплательщиков не может быть выделена в зависимости от того, как он приобрел имущество. Но юристы допускают это

Не верю что примут, т.к. если правила игры меняют задним числом, ЕС и инвесторы скажут "фсепока не пишите нам больше".
Сядут в лужу.

Но все может быть(((

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Ага.....сижу и смотрю на свои бумаги ТЭК и думаю - их как приватизировали? Честно или как нибудь? И что будет со стоимостью их, если им вчинят 20% от стоимости активов??? А Мечел? А Кузбассэнерго? А Райка???Короче мне нравится, что в тонусе нас держит государство....

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Мне лична интересна другое))) если кто-та купил кусок пустой земли но формально принадлежащей когда-то гос организации(ну кусок территории завода). Что-то там построил и эфективно получил прибыль....это как расценивать?

Еще пилять пусть нолог на сверх прибыль как в бульбашии введут 5% будет повод лексусы оптом скупать как ездовые тачанки и недвижку пустующую на баланс.

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

))) каждому встречному - нет ...

имхо мы тут немного с другого конца взялись за обсуждение ...
по-моему нужно пытаться изменить власть, чтобы не возникало вопросов - куда идут наши денюшки...

я, промежду прочим, совсем не люблю платить налоги, ненавижу просто - даже арест на мою машину недавно наложили приставы за неуплату налогов )))
но это налог на ТС - смысла и эффективности которого я не понимаю )))

а вот налог на недвижимость по рыночной оценке, поверьте, пойдет на пользу ...
имхо конечно )))

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Возвращаемся к началу.
За налог двумя руками, но повторюсь - для его эффективности (обеспечение снижения цен на недвижимость) ставки налога должны быть драконовскими. А как определить минимальную необлагаемую площадь?
Ведь санитарная норма в 20 м.кв. (кстати, о какой площади идет речь - об общей или жилой) весьма далека от нормальной.
А как быть с дачами и прочими загородными владениями?
А как считать 2-3 комнатные квартиры однокомнатных пожилых людей, потерявших своих близких, и доживающих в родных квартирах? Куда их деть, при страшном дифиците малогабаритного жилья?
И самый страшный вопрос - а что делать с недвижимостью, приобретаемой чиновниками всех мастей на получаемые взятки?
О власти:
Вы будете менять свои привычки, если кто-то не будет оказывать на Вас давление?

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Ладно, хорошо, что у нас есть понимание необходимости ( а главное неотвратимости ) уплаты налогов )))
Тогда еще раз поясню свою мысль - налогообложение недвижимости по рыночной оценке может быть гораздо более совершенным, прогрессивным и справедливым, чем существующее в данный момент на основании инвентаризационных стоимостей БТИ ( к слову - вынужденно принятых за неимением других показателей для определения налогооблагаемой базы).
При том, что налоги за часть жилья уже расчитывается с практически рыночной цены (по крайней мере если она была указана при покупке - в договоре) а часть - по инвентаризационной.
Инвентаризационная - это стоимость строительства жилья в ценах базового периода (типа 1969-го года) умноженная на некий утверждаемый коэффициент за минусом физического износа. Так вот - стоит немного изменить коэффициент - и стоимость может догнать (и обогнать) рыночную ... )))

Поэтому я не пойму, чего все всполошились?

Само изменение подхода не означает автоматического повышения налога - все дело в ставках и коэффициентах, налоговых льготах и вычетах )))

Но зато может быть обеспечен более справедливый подход и механизм регулирования рынка недвижимости.

имхо
Если методика будет грамотно разработана


А я очень надеюсь, что в разработке поучаствуют специалисты ))) (должны же когда-нибудь?)

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

1. Чо ИМХО будет:
будет не страшнее, чем на транспорт, где владельцы большинства говномобилей (и измененных ПТС) никуя не платят. Освободят пенсеров и проч. То есть платить много надо за хаммер тока будет.

2. Про пердяевку и Сочи-Москву - имхо надо закрепить равные ставки.... а сочинцам - еще и по 10 плетей по субботам давать, ибо хрен ли у них зимы нет!!!

3. Про тех, кто с помощью слива соседей в КГБ сделал себе в 30-е многокомнатные квартиры - в стране дефицит жил фонда и нехрен одиноким 3-комнатные квартиры иметь, пусть продают!

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Знакомая преподавательница французского живёт одна с ребёнком в 3шке в хорошем районе.... Интересно сколько она будет платись с учительской зп налога, если она одна на эту зп ребёнка растит, но площадь квартиры больше чем 20 м на душу населения =)

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Честно? Мне пофиг. Пускай платит. Ибо все ютятся - а она вдвоем в трешке живет.

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

Кто бы знал....

... ну прикинем - например 0,1% от рыночной стоимости - приблизительно 300 долларов

это без льгот и вычетов )))

я бы предложил эту сумму льготировать на количество проживающих и отсутствие одного из супругов ...
т.е. теоретически все может вылится в 2500 рублей - в год

напряжно для учительницы?


в стопервый раз повторяю - все дело в утвержденной методике, а не базе для расчетов ))))

имхо

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

средняя зп учителя в москве - 17000р

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

в месяц ))))

она коммуналку больше платит чем налоги

а если машина есть - то за бензин гораздо больше в месяц уходит, чем теоретическая сумма налога ЗА ГОД

)))


кстати - зп учителя во Владимире тысяч 7-8





я все к чему - не в этом налоге дело ))) совсем не в нем

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

А при чем тут на бензин больше уходит?
ну давайте продолжим про учителя...дело же не в том-2500руб в год много это или мало для учителя?А в том что это будет ЕЩЕ ОДИН ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ платеж из семейного бютжета (и так довольно скудного)неожиданно свалившийся на голову..вот в ведь в чем вопрос...этот бедный учитель и так живет от зарплаты до зарплаты,дотягивает на копейках(сами сказали что з.п. во Владимире 7-8 тыс).При этом цены буквально на все скачут гораздо проворнее,чем повышается его зарплата,а тут еще и ЭТО.В такой ситуации даже такая сумма учителю не покажется мелочью..скорее наоборот.Это может оказаться последним толчком в пропасть полной нищеты...
это я по поводу..

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

закушались вы батенька :very_cool:

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

или менять работу или квартиру.
вряд ли за бугром об этом даже задумались бы.

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

камад ))) так может вопрос все же в другом?
в низких зарплатах, неоправданных ценах и плохом государственном управлении (в т.ч. использования налогов) ???

вот как никто понять не хочет - налогообложение собственности (недвижимости в частности) должно стимулировать рынок, усиливать ответственность граждан и, как ни странно, укреплять институты демократии (во блин загнул...) имхо )))

давайте лучше не уплату налогов бойкотировать - а против нереальных цен на топливо выступать? ползы больше будет - в финансовом плане )))

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

А вот кто ответит на вопрос - если человек покупал по 700 баков метр, а теперь это соответственно уже побольше, то как будут оценивать? Вроде человек брал "шапку по Сеньке", ибо эти метры сегодня уже не потянул бы. И тут бац! Пришел оценьщик и задвингает налог скажем по 2500 за метр?

Интересно какой процент от стоимости будет составлять взятка оценьщику за правильную оценку?

 

Ответ: Налог на недвижимость по рыночной стоимости

ни сколько. так как оценять начнут поквартально. Или по районно. Так что просто человек станет статистом со квитком в клюве- а дальше и так понятно. Года три тупо будем платить, пока кто-то не подаст в суд Верховный жалобу на такой принцип оценки. И вот тогда оценщики воспрянут.